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二手房买方垫资协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同主体

1.4.1甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

1.4.2乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

1.5合同背景

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方位于_______的二手房事宜，达成如下协议：

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

房屋位于：________________________

2.2房地产权属

乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3房屋结构及面积

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）

2.4房屋用途

房屋用途为：________________________

2.5房屋现状

房屋现状：________________________

第三章垫资金额及期限

3.1垫资金额

甲方同意向乙方垫付购房款人民币_______元整。

3.2垫资期限

甲方垫资期限为_______个月，自合同签订之日起计算。

3.3垫资利息

甲方垫付的购房款在垫资期限内按年利率_______%计息，乙方于每月_______日支付甲方当月利息。

第四章付款方式及时间

4.1付款方式

甲方支付购房款的方式为：_______

4.2付款时间

4.2.1首付款：甲方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。

4.2.2尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付尾款人民币_______元整。

第五章房屋过户及交付

5.1过户手续

甲方在支付完首付款后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，保证甲方在合同约定的期限内在过户手续办理完毕。

5.2房屋交付

5.2.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方应将房屋交付给甲方。

5.2.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

房屋结构安全，符合使用要求；

房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.2.3交付方式：乙方应将房屋交付给甲方，甲方应验收房屋，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

5.2.4交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用，如过户税费、维修基金等，由甲方承担。

5.2.5交付责任：乙方应保证房屋交付时符合合同约定，如因乙方原因导致房屋交付不符合约定的，乙方应承担相应责任。

第六章垫资款项的回收

6.1收款方式

6.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付全部垫资款项。

6.1.2甲方收到垫资款项后，应出具收款确认书。

6.2收款时间

6.2.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的_______日内，将垫资款项支付给甲方。

6.2.2乙方未能按时支付垫资款项的，应向甲方支付_______%的违约金。

6.3收款账户

甲方指定的收款账户为：________________________

第七章房屋交付后的维护与管理

7.1房屋维护

7.1.1房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护与管理。

7.1.2甲方应定期对房屋进行检查，保证房屋处于良好状态。

7.2房屋维修

7.2.1房屋在保修期内发生的维修费用，由乙方承担。

7.2.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，一般为_______年。

7.3房屋使用

7.3.1甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.3.2甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租或用于其他商业用途。

第八章房屋租赁

8.1租赁意向

甲方如有意向将房屋出租，应提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。

8.2租赁协议

8.2.1甲方与租客签订的租赁协议应报送乙方备案。

8.2.2甲方应保证租客遵守租赁协议，并承担相应的法律责任。

8.3租金收益

8.3.1房屋出租所得租金，甲方应按约定比例与乙方分成。

8.3.2分成比例及具体操作方式由甲乙双方另行协商确定。

第九章保险

9.1房屋保险

乙方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由