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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：餐厅设施清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3保证金退还

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：美食店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1餐厅名称：特色餐厅

2.2餐厅地址：市区路号

2.3餐厅面积：100平方米

2.4餐厅设施：

2.4.1厨房设备：冰箱、冷藏柜、蒸柜、炉灶等

2.4.2餐桌椅：木质餐桌、椅子共20套

2.4.3电器设备：空调、消毒柜、热水器等

2.4.4其他设施：照明设备、音响设备、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月15日

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金千分之二的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金价格发生较大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整方式：根据市场租金价格变动情况，按双方协商确定的比例进行调整

5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月以书面形式通知承租方

6.合同解除

6.1解除条件：

6.1.1出租方有正当理由，如房屋需要自用，可提前三个月以书面形式通知承租方解除合同

6.1.2承租方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等，出租方有权解除合同

6.2解除程序：合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还手续，并结算租金及保证金

6.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元整

7.2保证金缴纳：承租方应在签订合同之日起三天内一次性缴纳保证金

7.3保证金退还：合同履行完毕后，经出租方确认租赁物无损坏，保证金无欠款，出租方应在五个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按合同约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或无法正常使用的；

8.1.3承租方未按合同约定进行装修或改动，影响出租方利益的；

8.1.4承租方违反合同约定，擅自转租或分租的；

8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务，给出租方造成损失的。

8.2违约责任：

8.2.1对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金金额为逾期租金的百分之二十；

8.2.3承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：

9.1.1