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房地产项目市场分析数据表
数据项
单位
数据说明
数值
备注
市场概述
城市名称
项目所在城市
项目区域
项目所属区域
项目类型
如住宅、商业、办公等
项目规模
平方米
项目总建面
开发周期
年
项目开发预计时长
市场供需
总供应量
平方米
近3年总供应量预测
住宅供应量
平方米
近3年住宅供应量预测
商业供应量
平方米
近3年商业供应量预测
办公供应量
平方米
近3年办公供应量预测
需求分析
总需求量
平方米
近3年总需求量预测
住宅需求量
平方米
近3年住宅需求量预测
商业需求量
平方米
近3年商业需求量预测
办公需求量
平方米
近3年办公需求量预测
价格分析
住宅均价
元/平方米
近3年住宅均价走势
商业均价
元/平方米
近3年商业均价走势
办公均价
元/平方米
近3年办公均价走势
竞争分析
竞品数量
近3年竞争项目数量
竞品价格
元/平方米
竞品平均价格
竞品品牌
主要竞品品牌
风险评估
市场风险
如政策、经济等因素影响
信贷风险
如融资难等因素影响
财务风险
如成本、盈利等因素影响
市场分析维度
单位
数据说明
数据值
备注
市场概况
城市名称
项目所在城市
项目类别
如住宅、综合体、别墅等
项目位置
行政区域及街道
项目规模
万平方米
项目总规划面积
项目进度
%
当前开发进度
市场供需
供需比
近一年供需比例
平均销售周期
月
近一年销售周期
平均去化率
%
近一年销售去化率
价格分析
元/平方米
近一年价格走势
价格趋势
价格上涨/下跌趋势
竞争分析
主要竞品
主要竞争对手
竞品价格区间
元/平方米
竞品价格范围
竞品优势
竞品在市场上的优势
客户分析
目标客户群体
主要目标客户类型
客户购买力
元
客户平均购买力
客户偏好
客户购房偏好
风险评估
政策风险
政策变化对市场的影响
市场风险
市场波动对项目的影响
财务风险
项目财务状况分析
市场分析指标
单位
数据说明
数值
备注
项目基本信息
项目名称
项目全称
项目地址
项目具体位置
开发商
项目开发商名称
项目类型
住宅、商业、办公等
项目规模
平方米
项目总建筑面积
市场供需状况
区域人口
人
项目所在区域人口规模
区域住房需求
套
近期区域住房需求预测
供应量
套
近期区域住房供应量
供需比
%
供需量比值
价格走势分析
平均售价
元/平方米
近期项目平均售价
价格波动率
%
近期价格波动幅度
价格区间
元/平方米
市场价格区间
竞争对手分析
竞品项目数量
个
竞品项目数量
竞品项目价格
元/平方米
竞品项目平均价格
竞品项目优势
竞品项目主要优势
客户群体分析
目标客户群体
项目主要目标客户群体
客户购买力
元
目标客户平均购买力
客户偏好
客户购房偏好分析
风险因素评估
政策风险
政策变化对项目的影响
市场风险
市场供需波动对项目的影响
财务风险
项目财务状况及风险
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