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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度电子商务园区场地租赁及运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.运营管理

8.1运营管理内容

8.2运营管理责任

8.3运营管理费用

9.物业管理

9.1物业管理内容

9.2物业管理责任

9.3物业管理费用

10.附件

10.1附件一：场地平面图

10.2附件二：租赁场地设施清单

10.3附件三：相关法律法规及政策文件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：电子商务有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电子商务园区开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁场地概况

2.1场地位置：省市区路号电子商务园区内

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：用于电子商务企业办公及仓储

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：甲方应于每月5日前将租金汇入乙方指定账户

4.3支付时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政策性调价、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据市场租金水平及不可抗力因素，按比例调整租金

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金

6.1.2如甲方擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.2乙方违约责任

6.2.1如乙方未按时提供场地，应向甲方支付每日千分之二的违约金

6.2.2如乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金退还条件：合同期满且无违约行为，甲方在合同解除后30日内退还保证金

7.3保证金退还方式：甲方将保证金汇入乙方指定账户，乙方在收到保证金后7个工作日内退还至甲方账户

第一部分：合同如下：

8.运营管理

8.1运营管理内容

8.1.1乙方负责园区的整体运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等

8.1.2乙方应建立健全园区管理制度，确保园区内企业正常运营

8.1.3乙方应定期组织园区内企业进行交流活动，促进企业间合作

8.2运营管理责任

8.2.1乙方对园区内企业的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规和园区管理规定

8.2.2乙方应负责园区内公共设施的维护和保养，确保其正常运行

8.3运营管理费用

8.3.1运营管理费用包括但不限于安保费、清洁费、绿化费等，由乙方承担

8.3.2运营管理费用按实际发生计算，每月与租金一同支付

9.物业管理

9.1物业管理内容

9.1.1乙方负责园区的物业管理，包括但不限于水电供应、网络接入、垃圾清运等

9.1.2乙方应确保园区内基础设施的正常运行，对故障及时维修

9.1.3乙方应定期对园区内企业进行物业管理满意度调查

9.2物业管理责任

9.2.1乙方对园区内企业的日常需求提供及时响应和服务

9.2.2乙方应建立健全物业管理档案，确保信息准确无误

9.3物业管理费用

9.3.1物业管理费用包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，由乙方承担

9.3.2物业管理费用按实际发生计算，每月与租金一同支付

10.附件

10.1附件一：场地平面