2024年物业管理与维护服务协议范例.docx

2024年物业管理与维护服务协议范例

本合同目录一览

第一条物业管理与维护服务内容

1.1物业管理范围

1.2维护服务内容

1.3服务时间

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止条款

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3服务质量保障措施

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3适用法律

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效时间

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同解除后的善后处理

第十二条合同的签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

第十三条其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

第十四条完整协议

14.1本合同构成双方完整协议

14.2取代所有先前谈判与协议

14.3对后续修改与补充的权利

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务内容

1.1物业管理范围

乙方负责对甲方提供的物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业公共区域的管理、绿化维护、设施设备维护、安全保卫工作等。

1.2维护服务内容

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。

1.3服务时间

乙方提供全天候服务，24小时响应甲方的维修需求。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方应当按照约定向乙方支付物业管理服务费用，并负责提供物业相关资料，配合乙方的管理工作。

2.2乙方权利与义务

乙方应当按照约定提供物业管理与维护服务，保障物业的安全与正常运行，并按照约定时间向甲方提交物业管理报告。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，物业维护服务费用为人民币【】元/月·平方米。

3.2费用支付方式

甲方应在每个服务周期开始前向乙方支付该服务周期的物业管理与维护服务费用。

3.3费用调整机制

如遇市场行情变化，乙方可按照约定程序对服务费用进行调整。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同自签署之日起生效，有效期为【】年。

4.2续约条款

合同到期前【】个月，甲乙双方可协商续约。

4.3提前终止条款

甲乙双方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照约定方式处理善后事宜。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。

5.2服务标准

乙方应按照物业管理与维护服务合同约定的服务标准提供服务。

5.3服务质量保障措施

乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量满足甲方的要求。

第六条违约责任

6.1违约行为

甲乙双方违反合同约定，影响合同履行的事项。

6.2违约责任承担方式

甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条保密条款

8.1保密内容

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。

8.2保密期限

乙方的保密义务自甲方提供保密信息之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年。

8.3违约保密条款

乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条通知与送达

9.1通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

9.2送达地址

甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。

9.3通知生效时间

甲乙双方的通知，自收到对方书面通知之日起【】日内生效。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。

10.2解除条件

合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件。

10.3变更与解除的程序

甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行变更或解除合同的程序。

第十一条附则

11.1合同附件

本合同附件包括：【】等。

11.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.3合同解除后的善后处理

合同解除后，甲