2025年养老院项目可行性报告7篇 .pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

养老院项目可行性报告

养老院项目可行性报告7篇

在生活中，报告与我们愈发关系密切，报告中提到的所有信息应

该是准确无误的。那么一般报告是怎么写的呢？下面是小编为大家收

集的养老院项目可行性报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

养老院项目可行性报告篇1

深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够

高，特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心

这样行业领军型的养老机构。具体来讲，1、百床以上规模较大的养老

机构，收费较低(全部费用800元以下)的入住率一直很高，床位全年紧

张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，

配套设施齐全。

2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在深圳市场目前属

于中档以上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多

在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首

选，市场前景看好。

3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养

老机构的主流。这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，

硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理还处在简单层

次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积

累期，多数都实现了盈利。

需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐

渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，

日常消耗低，且收费较高。只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率

最高的院所类型。

4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院

所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。经营这

种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方

便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投入，“星光老年之家”

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

用这种方式争取到前期经营者少投入，再辅助于水电暖方面的.优惠，

压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设开

办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。

目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水

平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老

院。迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，

或采取集团式经营方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设

施，达到降低服务成本的目的。

养老院项目可行性报告篇2

一、养老院项目总投资估算

图:项目总投资估算体系

二、养老院项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项

目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估

算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从

中选择条件优惠的资金。可行性报告中，应对每一种来源渠道的资金

及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究

中，应对下列内容加以说明:

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、养老院项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明财务测算假定

(一)计算依据及相关说明