二零二五年住宅小区智能化改造与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年住宅小区智能化改造与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区智能化改造项目概述

2.2物业管理服务内容

3.项目范围及实施时间

3.1项目范围

3.2项目实施时间

4.项目费用及支付方式

4.1项目费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.智能化改造技术要求

5.1系统功能要求

5.2系统性能要求

5.3系统安全要求

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

6.2服务质量

6.3服务期限

7.智能化改造项目进度及验收

7.1项目进度安排

7.2验收标准及程序

7.3验收时间

8.物业管理服务质量保证

8.1质量保证措施

8.2质量责任追究

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同通知

14.3合同解除通知

14.4合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区智能化改造项目概述

本合同标的为住宅小区的智能化改造项目，包括但不限于智能门禁系统、智能停车场管理系统、智能监控安防系统、智能照明系统等。

2.2物业管理服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）消防安全管理；

（4）业主服务与沟通；

（5）小区安全管理；

（6）绿化养护。

3.项目范围及实施时间

3.1项目范围

本项目范围为住宅小区的智能化改造及物业管理服务。

3.2项目实施时间

（1）智能化改造项目实施时间：自合同签订之日起至2026年12月31日；

（2）物业管理服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。

4.项目费用及支付方式

4.1项目费用总额

本项目费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

4.2费用支付方式

（1）智能化改造项目费用支付方式：

首次支付：合同签订后5个工作日内，支付总额的30%；

第二次支付：智能化改造项目完工验收合格后5个工作日内，支付总额的50%；

第三次支付：智能化改造项目运行满6个月后，支付总额的20%。

（2）物业管理服务费用支付方式：

每年支付一次，于每年的3月31日前支付当年物业管理服务费用的100%。

5.智能化改造技术要求

5.1系统功能要求

（1）智能门禁系统应具备访客登记、权限管理、实时监控等功能；

（2）智能停车场管理系统应具备车位管理、进出车辆记录、停车场监控等功能；

（3）智能监控安防系统应具备全天候监控、实时报警、图像回放等功能；

（4）智能照明系统应具备定时开关、感应控制、节能降耗等功能。

5.2系统性能要求

（1）系统稳定性：系统运行24小时内，故障率应低于0.5%；

（2）系统可靠性：系统平均无故障时间应不低于5000小时；

（3）系统安全性：系统应具备数据加密、身份认证、权限管理等功能。

5.3系统安全要求

（1）系统应满足国家相关安全标准；

（2）系统应具备防雷、防静电、抗干扰等功能；

（3）系统应具备防火、防盗、防爆等措施。

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

（1）小区环境卫生管理：保持小区环境整洁，及时清理垃圾；

（2）公共设施设备维护：定期检查、维护小区公共设施设备；

（3）消防安全管理：严格执行消防安全制度，定期开展消防安全检查；

（4）业主服务与沟通：及时处理业主诉求，加强与业主沟通；

（5）小区安全管理：加强小区巡逻，保障业主人身和财产安全；

（6）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观。

6.2服务质量

（1）服务态度：热情、耐心、周到；

（2）服务效率：及时响应业主诉求，提高服务效率；

（3）服务效果：达到国家物业管理服务标准，确保业主满意。

6.3服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为自合同签订之日起至2027年12月31日。

8.物业管理服务质量保证

8.