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邵阳市商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就邵阳市商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于邵阳市，规划用途为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。乙方已对该商品房进行了实地查看，并了解了该商品房的实际情况。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为元/平方米，总价为元。乙方已向甲方支付定金元。

2.乙方选择以下第种方式支付剩余房款：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后日内，将剩余房款元一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后日内，向甲方支付剩余房款中的元，剩余房款元需在年月日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方需在签订本合同后日内，向甲方提交贷款申请资料，并按照银行规定的还款期限和还款方式偿还贷款。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在年月日前，将商品房交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金元。

2.乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应在交接时向甲方提出，甲方应及时处理。

3.乙方在验收商品房时，如需对房屋结构或设备进行改造或变动，应征得甲方同意，并承担改造或变动的全部费用和责任。

4.甲方应确保交付的商品房符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。如因甲方原因导致商品房不符合要求，甲方应承担全部责任。

5.甲方应在商品房交付后日内，将办理商品房产权登记所需的资料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记无法按时办理，甲方应承担全部责任。

6.乙方应在商品房交付后日内，向甲方提交办理贷款偿还手续所需的资料，并按照银行规定的还款期限和还款方式偿还贷款。如因乙方原因导致贷款无法按时偿还，乙方应承担全部责任。

7.甲方应在商品房交付后日内，向乙方提供物业管理服务。如因甲方原因导致物业管理服务无法按时提供，甲方应承担全部责任。

篇2

甲方（出卖人）：邵阳市XXXX房地产开发有限公司

地址：邵阳市XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：邵阳市XXXX路XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的“XXXX”项目中的第XXXX栋XXXX单元XXXX号房，该商品房的用途为住宅，属砖混结构，建筑层数X层，其中地面X层，地下X层。该商品房的阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积为XX平方米，其中，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米XX元人民币，总金额为XX元人民币。

2.乙方按下列第XX种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该商品房时，应当书面通知乙方办理交接手续，乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交接手续。

3.甲方销售该商品房后，应协助乙方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

4.甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应书面征得乙方的同意，并报有关行政部门批准。若甲方擅自变更规划、设计，乙方有权要求解除合同，并由甲方承担全部购房款及利息的赔偿责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

3.该商品房交付后，若产权登记面积与合同约定