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2020年4月19日

设计任务书

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长沙新桥项目

景观设计任务书

湖南省未来房地产开发有限公司

1月

第一章概述

1.项目地理位置及项目基本情况

详本项目规划设计图纸。

2.项目所在区域地质、水文、气象条件

长沙历年极端最高气温40.6摄氏度，极端最低气温-11.3摄氏度，日平均最高气温29.4摄氏度，日平均最低气温4.6摄氏度，年平均气温17.2摄氏度。

长沙市全年主导风向为北偏西36。，冬季主导风向为北偏西36。，夏季主导风向为南偏东22。，最大风速24m/s。

年平均降雨量1442.4mm，日最大降雨量102mm，最大积雪厚度100mm，冬季空气相对湿度77%，夏季空气相对湿度75%。

地区地震烈度为6度。

3.项目分阶段开发

项目分三期开发，开发顺序由西南向西北、由西北向东北。一期开发住宅面积约十万平方米。（各期分布详见总体规划图）。

第二章设计原则

1、景观设计基本原则

经过原创性的设计赋予小区独有的特色和风格。以人为本，人与自然的和谐统一，园林绿化环境小品与建筑相互协调相互衬托，融为一体。中心主题景观重点提炼中式园林的精神，突出弘扬湖湘文化，创造充满诗情画意的美好人居环境。

2、景观设计具体规划要求

2．1服从主题特点，重点提炼中式园林的精神，弘扬湖湘文化，体现项目的目标及定位要求，创造具有地方特色的小区景观，展现新中式风格小区的文化氛围；

2．2小区有一纵一横两条轴线，经过一实一虚两条轴线将分期开发的地块连接起来，并形成一个既相互独立又相互联系的整体；

2．3项目分三期开发，环境规划设计要保证项目的整体性和延续性，同时兼顾小区分期规划的独立性和小范围内的可调整性，做到几个基本独立区资源互补及共享；

2．4处理好分期开发带来的使用区和建设区的关系。要考虑后期施工噪音、交通、配套对入住居民的影响，同时也让入住居民能享受到小区的生活配套带来的便捷；

2．5景观设计要求对主、次入口广场，中心绿化广场，商业门面前广场进行重点设计，同时注重细节，强调“以人为本”；

2．6主题绿化的植物种类的选取和养护要遵循结合本地特性同时有创新，关键景点要保证植被冬季的耐寒性和绿意（绿化植被的选取原则：树木要疏密适当，既适合长沙气候，又贴近景观主题，做到四季有绿；绿地要选择冷型草，灌乔木要做到三季有花）。

2．7由于本项目紧临长沙大道和京珠高速，故在环境质量设计控制方面必须充分考虑噪音和汽车尾气等污染因素的影响。同时要尽可能地利用园林景观设计消除高层小区对居家生活的影响；

2．8首期要最大限度的向人们展示文化氛围、居住环境、销售背景，特别是首期的环境营造是景观设计关键所在；

2．9设计需经济适用，既要注意整体效果和细部处理，也要考虑工程投资成本及后期的管理维护成本。

第三章设计成果要求

1设计依据性文件

1.1长沙市城市规划管理办法（市政府令第85号，7月14日发布）。

1.2长沙市城市规划管理技术规定（长政发【】46号）。

1.3长沙市建筑与环境规划设计管理规定（长政发【】34号）。

1.4长沙市建筑环境与景观设计导则。

1.5长沙市修建性详细规划编制标准（CSG/003-）。

1.6长沙市规划管理局《规划指标核算的有关规定（暂行）》（长规发【】30号）

1.7长沙市建筑工程配建停车场（库）规划设置规则（长政办发【】3号）。

1.8相关详细规划及其它编制成果。

1.9长沙市规划管理局高桥片控制性详细规划。

1.10长沙市勘测设计研究院所测1:500地形图。

1.11长沙市规划管理局信息中心提供的城市道路数据及设计要点。

1.12湖南省新康桥房地产开发有限公司具体景观设计要求。

1.13国家和地方有关规范、规定。

2设计成果要求

1．第一阶段：景观概念及方案设计

1.1概念设计成果：(A3文本文件4套、A2手绘效果图不少于6张、重点区域概念设计意向透视图、电子文件1套)

1.1.1 概念设计总说明,包括整体构思和重点景观的文字说明；

1.1.2概念设计总平面图；

1.1.4各出入口提交不少于2张A2手绘效果图，重要景点及景观轴提交不少于4张A2手绘效果图；

1.2方案设计成果(A3文本文件4套、A2手绘效果图不少于8张、电子文件1套)

1.2.1方案设计总说明；

1.2.2方案设计总平面图；

1.2.3功能分区、景观分析图、交通分析图等景观规划分析图；

1.2.5景观高程、局部景点立面及剖面图；

1.2.6绿化植物配置规划图；建筑小品方案设计;

1.2.7园林配套设施系统设计方案图

1.2.8各出入口提交不少于2张A1手绘效果图，重要景点与景观轴不少于5张手绘效果图;

1.2.9意向图

1、景观节点意