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协议书真人示范本

一、协议书概述

协议书，是双方或多方当事人为了明确权利义务关系，就某一事项达成的具有法律约束力的书面文件。在我国，协议书广泛应用于经济、民事、行政等各个领域。一份完整的协议书应具备以下要素：当事人名称、协议内容、权利义务、违约责任、争议解决方式、签订日期等。

二、协议书真人示范本

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

鉴于甲方拥有位于某市某区某路某号的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：某市某区某路某号。

2.房屋结构：砖混结构，共三层。

3.房屋面积：180平方米。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自2021年1月1日至2023年1月1日，共计两年。

2.租金：每月人民币10,000元，共计24个月，共计人民币240,000元。

3.租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金。

三、权利义务

1.甲方义务：

（1）保证房屋的合法出租，提供房屋所有权证明；

（2）确保房屋符合居住要求，不存在安全隐患；

（3）遵守国家关于房屋租赁的法律法规。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家关于房屋租赁的法律法规。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金；

（2）如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权解除协议，要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方拖欠租金，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除协议，要求乙方承担违约责任。

五、争议解决方式

如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：2021年1月1日

三、协议书写作注意事项

1.明确当事人身份：在协议书中，要详细写明甲乙双方的全称、地址、联系方式等基本信息。

2.详细描述协议内容：协议书的内容应具体、明确，避免产生歧义。对于房屋租赁协议，应详细描述房屋的地址、结构、面积、用途等。

3.明确权利义务：在协议书中，要明确甲乙双方的权利义务，包括租金、支付方式、维修责任、违约责任等。

4.违约责任：对于违约行为，应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。

5.争议解决方式：在协议书中，要明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6.签订日期：协议书签订日期应具体到年、月、日，以证明协议的生效时间。

7.签字盖章：协议书签订后，甲乙双方应在协议书上签字盖章，以证明协议的真实性和有效性。

四、协议书附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.房屋租赁税费缴纳证明

4.租赁期间房屋维修基金缴纳证明

五、协议书保管与送达

1.甲乙双方应妥善保管协议书，确保协议书的完整性和安全性。

2.协议书签订后，甲乙双方应在规定的时间内将协议书副本送达对方。

六、协议书修改与补充

1.如协议书在履行过程中需要修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、协议书终止

1.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定办理退房手续。

2.在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止协议。协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3.如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

八、协议书法律效力

1.本协议书符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，具有法律效力。

2.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、协议书生效日期

本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.房屋租赁税费缴纳证明

4.租赁期间房屋维修基金缴纳证明

【协议书电子版保存格式】

协议书编号：_______

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

【电子版协议书正文内容】

（此处插入协议书正文内容）

【电子版协议书附件内容】

（此处插入协议书附件内容）

【电子版协议书签字盖章】

甲方（电子签名）：________________

乙方（电子签名）：________________

【电子版协议书签订日期】

签订日期：____年__月_