房地产中介代理交易透明度与风险免责条款.docVIP

房地产中介代理交易透明度与风险免责条款

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产中介）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方作为房地产中介代理进行房地产交易的相关事宜，保证交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.2定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产”：指甲方拟进行交易的房屋及相关附属设施。

“交易”：指甲方通过乙方的中介服务，将房地产进行出售、购买或租赁等行为。

“中介服务费”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的服务费用。

二、委托事项

2.1委托内容

甲方委托乙方作为其房地产中介代理，负责以下事项：

（1）为甲方寻找合适的房地产交易对方，并协助甲方与对方进行洽谈。

（2）协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

（3）提供房地产市场信息及相关咨询服务。

2.2委托期限

本委托事项的期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自解除委托或委托第三方进行与本合同委托事项相同的行为。

三、房地产中介的权利与义务

3.1中介的权利

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的信息和资料。

（3）乙方有权代表甲方与交易对方进行洽谈和协商，但须在甲方授权范围内进行。

3.2中介的义务

（1）乙方应诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，维护甲方的合法权益。

（2）乙方应向甲方如实披露房地产交易的相关信息，包括但不限于房屋状况、市场价格、交易流程等。

（3）乙方应协助甲方与交易对方签订房地产交易合同，并保证合同的合法性和有效性。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产交易相关的信息。

四、委托人的权利与义务

4.1委托人的权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。

（2）甲方有权了解房地产交易的进展情况，并要求乙方及时反馈。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。

4.2委托人的义务

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

（2）甲方应向乙方提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息和资料。

（3）甲方应配合乙方的工作，协助乙方办理房地产交易的相关手续。

（4）甲方应遵守房地产交易的相关法律法规和政策规定。

五、交易流程与透明度

5.1信息披露

（1）乙方应在接受委托后，及时向甲方披露房地产市场的相关信息，包括但不限于市场行情、同类房地产的成交价格等。

（2）乙方应向甲方如实披露委托房地产的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况、装修情况等。

（3）在交易过程中，乙方应及时向甲方披露交易对方的相关信息，包括但不限于身份信息、信用状况等。

5.2交易流程说明

（1）乙方应向甲方详细说明房地产交易的流程，包括但不限于看房、洽谈、签订合同、办理过户手续等环节的具体操作流程和注意事项。

（2）乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的交易方案，并向甲方进行说明和解释。

（3）在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，如遇到问题或困难，应及时与甲方沟通并协商解决方案。

5.3透明度保障措施

（1）乙方应建立健全的信息管理制度，对房地产交易的相关信息进行妥善管理和保存，保证信息的真实性、准确性和完整性。

（2）乙方应定期向甲方提供交易进展情况的报告，包括但不限于看房记录、洽谈情况、合同签订情况等。

（3）在交易过程中，乙方应邀请甲方参与重要环节的决策和协商，保证甲方的知情权和参与权。

六、中介服务费及支付方式

6.1服务费标准

（1）甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费：

对于房地产出售交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。

对于房地产购买交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。

对于房地产租赁交易，甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付中介服务费。

（2）上述中介服务费不包括办理房地产交易手续过程中产生的其他费用，如税费、评估费、公证费等，这些费用应由甲方另行承担。

6.2支付时间与方式

（1）甲方应在房地产交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费的[X]%作为定金；在房地产交易完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费。

（2）甲方应将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

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