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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.合同主体
2.1投资方
2.2返租方
2.3管理方
3.投资收益分享比例
3.1投资收益计算方法
3.2分享比例约定
3.3分享比例调整
4.返租期限与方式
4.1返租期限
4.2返租支付方式
4.3返租支付时间
5.投资收益分配
5.1分配时间
5.2分配方式
5.3分配条件
6.管理费用
6.1管理费用标准
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.违约责任
7.1投资方违约责任
7.2返租方违约责任
7.3管理方违约责任
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：投资收益计算公式
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2合同解除与终止后的处理
13.3合同解释权
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1投资方：指在本合同中出资购买商铺并享有投资收益的一方。
1.1.2返租方：指将商铺租赁给投资方并承担返租责任的一方。
1.1.3管理方：指负责商铺日常管理、维护及收益分配的一方。
1.1.4投资收益：指商铺租赁产生的租金收入扣除管理费用后的净收益。
1.1.5返租：指返租方将商铺租赁给投资方，投资方支付租金给返租方。
1.2合同解释
1.2.1本合同所称“本合同”指本《二零二五年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议》。
1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第二条合同主体
2.1投资方
2.1.1投资方名称：[投资方名称]
2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]
2.2返租方
2.2.1返租方名称：[返租方名称]
2.2.2返租方法定代表人：[返租方法定代表人姓名]
2.3管理方
2.3.1管理方名称：[管理方名称]
2.3.2管理方法定代表人：[管理方法定代表人姓名]
第三条投资收益分享比例
3.1投资收益计算方法
3.1.1投资收益计算公式：投资收益=商铺租金收入商铺运营成本管理费用
3.2分享比例约定
3.2.1投资方与返租方投资收益分享比例为：[投资收益分享比例]
3.3分享比例调整
3.3.1如商铺租金收入或运营成本发生变化，双方可协商调整投资收益分享比例。
第四条返租期限与方式
4.1返租期限
4.1.1返租期限为：[返租期限]，自商铺交付之日起计算。
4.2返租支付方式
4.2.1返租方应按月向投资方支付租金。
4.3返租支付时间
4.3.1返租方应在每月[返租支付时间]前将租金支付至投资方指定的账户。
第五条投资收益分配
5.1分配时间
5.1.1投资收益分配时间为每年[分配时间]，由管理方负责计算并通知双方。
5.2分配方式
5.2.1投资收益分配方式为：[分配方式]，包括但不限于银行转账、支票等。
5.3分配条件
5.3.1投资收益分配条件为：商铺租赁合同有效，投资方已支付全部投资款项。
第六条管理费用
6.1管理费用标准
6.1.1管理费用标准为：[管理费用标准]，按商铺租金收入的百分比计算。
6.2费用支付方式
6.2.1管理费用支付方式为：[费用支付方式]，包括但不限于银行转账、支票等。
6.3费用支付时间
6.3.1管理费用支付时间为每年[费用支付时间]，由管理方负责计算并通知双方。
第七条违约责任
7.1投资方违约责任
7.1.1投资方未按时支付投资款项
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