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拆迁房合同买卖8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的拆迁房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：具体面积。

3.房屋结构：具体结构。

4.房屋用途：具体用途。

5.房屋交付时间：具体交付时间。

6.房屋交付方式：具体交付方式。

7.房屋价格：具体价格。

8.房屋付款方式：具体付款方式。

9.房屋付款时间：具体付款时间。

10.违约责任：具体违约责任。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因导致过户不成功的，甲方应承担违约责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。如因甲方原因导致交付或过户不成功的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应按时向甲方支付购房款，如逾期支付应承担相应的违约责任。同时，乙方应保证所支付的购房款为合法来源的资金，并承担由此产生的相关法律责任。

（3）在房屋过户过程中，乙方应配合甲方提供必要的过户材料，并确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因导致过户不成功的，乙方应承担相应的违约责任。

三、违约责任及争议解决方式

1.违约责任

（1）如甲方未能按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）如乙方未能按照合同约定支付购房款或配合办理过户手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付利息、赔偿损失等。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式

（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

（2）为了保障双方的合法权益，在争议解决过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料。如因一方不配合或提供虚假证据材料导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜由双方协商补充并签订书面补充协议加以规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突则以补充协议为准执行。

3.在合同履行过程中如有任何变更或解除需求时，双方应协商并达成书面协议后方可执行变更或解除操作；否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方需要出售其拆迁房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：为住宅用房。

4.房屋权属：甲方已取得了该房屋的拆迁安置补偿协议，拥有该房屋的合法产权。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及相关的拆迁安置补偿费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙。

3.税费承担：本次房屋买卖所涉及的税费，包括契税、个人所得税等，均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税务手续。

4.产权过户：甲方有义务在房屋买卖完成后，协助乙方办理产权