房地产开发建设管理- 房地产抵押合同8篇.docx

房地产开发建设管理-房地产抵押合同8篇

篇1

房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方因房地产开发建设需要，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________________的房地产作为抵押物。该房地产的具体描述如下：

1.房地产地址：____________________

2.房地产权证号：__________________

3.土地使用权证号：________________

4.占地面积：______________________

5.建筑面积：______________________

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币________元。

2.借款用途：仅限于房地产开发建设。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方全部借款本息之日止。

2.若乙方在约定的期限内未能履行还款义务，甲方有权申请抵押物的拍卖或变卖，以实现其抵押权。

四、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照年利率____%计算。

2.还款方式：乙方应按照约定的期限和金额向甲方还款。具体的还款计划如下：____________。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期还款，并收取利息。

2.甲方有权在乙方未能履行还款义务时，申请抵押物的拍卖或变卖，以实现其抵押权。

3.甲方应遵守法律法规，保障乙方的合法权益。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时向甲方还款，并支付利息。

2.乙方应保证其提供的抵押物是合法的，不存在权属纠纷。

3.乙方应积极配合甲方实现抵押权的一切行为。

七、违约责任

1.若乙方未能按期还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权申请抵押物的拍卖或变卖。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在合理期限内恢复抵押物的价值，或提供其他担保。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

篇2

房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方以其持有的房地产作为抵押物，向甲方提供担保，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物

乙方提供位于____________________的房地产（以下简称抵押物）作为抵押。抵押物的具体信息详见本合同附件。

二、抵押担保的债务与金额

乙方以其抵押物为甲方提供担保，担保的债务为____________________（如借款等），债务总额为人民币________元。

三、抵押期限

本合同的抵押期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、权利义务

1.甲方有权在抵押期限内占有和使用抵押物，并有权对抵押物进行必要的保全措施。

2.乙方应保证其享有抵押物的合法所有权，并保证在抵押期间内，不擅自处置抵押物。

3.乙方应当按期履行债务，如未按时履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

4.在抵押期限内，甲方应对抵押物进行妥善保管，不得毁损抵押物。

五、违约责任

1.乙方如违反本合同的约定，擅自处置抵押物或者未按时履行债务的，应按债务总额的一定比例向甲方支付违约金。

2.甲方如违反本合同的约定，擅自使用、毁损抵押物的，应承担相应的法律责任。

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，书面达成协议。任何一方不得单方变更或解除合同。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉