2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋产权变更登记.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋产权变更登记

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同订立依据

1.2合同主体资格

1.3合同效力

2.房屋产权概述

2.1房屋权属证书

2.2房屋产权状况

2.3房屋产权瑕疵

3.按揭贷款相关条款

3.1按揭贷款申请

3.2贷款额度与期限

3.3贷款利率与还款方式

3.4贷款保险

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.房屋买卖价格与支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款时间与方式

5.3预付款与尾款

6.房屋产权变更登记

6.1登记申请

6.2登记材料

6.3登记费用

6.4登记期限

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收程序

8.附属设施与相关费用

8.1附属设施清单

8.2相关费用承担

9.违约责任与纠纷解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3纠纷解决方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同主体资格

买卖双方均具备完全民事行为能力，且具备签订本合同的资格。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.房屋产权概述

2.1房屋权属证书

卖方保证所出售房屋拥有合法的产权证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押权、租赁权等他项权利。

2.3房屋产权瑕疵

卖方保证所出售房屋不存在产权瑕疵，包括但不限于未缴纳的税费、违章建筑等。

3.按揭贷款相关条款

3.1按揭贷款申请

买方在合同签订后，应及时向银行申请按揭贷款。

3.2贷款额度与期限

按揭贷款额度根据银行审批结果确定，贷款期限最长不超过30年。

3.3贷款利率与还款方式

贷款利率按照银行规定执行，还款方式为等额本息或等额本金。

3.4贷款保险

买方需购买房屋贷款保险，保险费用由买方承担。

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

4.2卖方基本信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

5.房屋买卖价格与支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币____________元整。

5.2付款时间与方式

买方应于合同签订之日起____________日内支付首付款人民币____________元，余款在办理房屋产权变更登记手续后支付。

5.3预付款与尾款

首付款为房屋总价的____________%，尾款为房屋总价的____________%。

6.房屋产权变更登记

6.1登记申请

卖方应在合同签订后____________日内向房产管理部门提交房屋产权变更登记申请。

6.2登记材料

6.3登记费用

登记费用由卖方承担，具体费用以房产管理部门的规定为准。

6.4登记期限

房产管理部门应在收到登记申请后____________日内完成房屋产权变更登记。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋产权变更登记手续办理完毕后____________日内将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在____________日内予以修复。

7.4验收程序

买方验收房屋时，应按照合同约定的验收标准进行，验收合格后双方签字确认。

8.附属设施与相关费用

8.1附属设施清单

合同附件中应详细列明房屋所附带的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。

8.2相关费用承担

附属设施的相关费