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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度智能化办公楼物业安全管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业概况

3.1办公楼基本情况

3.2安全设施及设备

4.安全管理目标

4.1安全管理总体目标

4.2具体安全管理目标

5.安全管理内容

5.1日常安全管理

5.2专项安全管理

5.3应急管理

6.安全管理职责

6.1物业管理方职责

6.2业主方职责

7.安全管理制度

7.1安全管理制度体系

7.2安全操作规程

8.安全设施维护与更新

8.1设施维护责任

8.2设施更新计划

9.安全教育与培训

9.1培训计划

9.2教育活动

10.安全检查与考核

10.1定期检查

10.2考核与评估

11.纠纷处理

11.1纠纷解决机制

11.2纠纷处理程序

12.合同期限与费用

12.1合同期限

12.2服务费用

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2违约责任

14.3不可抗力条款

14.4合同争议解决

14.5合同生效与变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“物业管理方”指负责智能化办公楼物业管理的乙方。

1.1.2本合同中“业主方”指拥有智能化办公楼所有权的甲方。

1.1.3本合同中“安全管理”指对办公楼内的安全设施、设备、人员行为以及突发事件的处理。

1.1.4本合同中“安全设施”指为保障办公楼安全而设置的各类设备、系统等。

1.1.5本合同中“突发事件”指可能对办公楼安全造成威胁的火灾、盗窃、自然灾害等不可预见的事件。

1.2专用名词解释

1.2.1“日常安全管理”指物业管理方对办公楼进行的日常巡查、维护和保养。

1.2.2“专项安全管理”指针对特定事件或设施进行的专项安全检查和应对措施。

1.2.3“应急管理”指对突发事件进行预防和应对，确保人员安全和设施设备完好。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2业主方

2.2.1业主方名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

3.物业概况

3.1办公楼基本情况

3.1.1办公楼地址：_______

3.1.2建筑面积：_______平方米

3.1.3楼层数：_______层

3.2安全设施及设备

3.2.1电梯：_______部

3.2.2消防设施：_______套

3.2.3监控系统：_______套

3.2.4安全通道：_______处

4.安全管理目标

4.1安全管理总体目标

4.1.1确保办公楼内人员、财产和设施的安全。

4.1.2防止火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的发生。

4.1.3提高安全管理水平，降低安全风险。

4.2具体安全管理目标

4.2.1每月进行一次全面安全检查，确保设施设备完好。

4.2.2每季度组织一次应急演练，提高员工应对突发事件的能力。

4.2.3加强对员工的培训，提高安全意识。

5.安全管理内容

5.1日常安全管理

5.1.1定期巡查，发现安全隐患及时整改。

5.1.2负责消防设施的检查和维护。

5.1.3负责监控系统的运行和维护。

5.2专项安全管理

5.2.1定期对消防设施进行专项检查。

5.2.2定期对监控系统进行升级和维护。

5.2.3对重点区域进行安全监控。

5.3应急管理

5.3.1制定应急预案，明确应急处置流程。

5.3.2定期进行应急演练，提高应急处置能力。

5.3.3对突发事件进行及时处理，确保安全。

8.安全设施维护与更新

8.1设施维护责任

8.1.1物业管理方负责对办公楼内的安全设施进行定期检查、维修和保养。

8.1.2业主方应提供必要的维修配件和工具，以支持物业管理方的维护工作。

8.1.3维护记录应详细记录每次维护的时间、内容、责任人及处理结果。

8.2设施更新计划

8.2.1物业管理方应根据设施的使用年限和性能状况，制定设施更新计划。

8.2.2更新计划应至少每五年进行一次全面审查，并根据审查结果更新或升级设施。

8.2.3更新计划应提前通知业主方