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什么是房屋租赁合同7篇

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一、前言

本合同旨在明确租赁双方（即出租人与承租人）在房屋租赁过程中的权利与义务。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。

二、定义

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的，由出租人将其合法拥有的房屋交给承租人使用、收益，并由承租人支付租金的协议。

三、合同内容

1.当事人

（1）出租人：拥有房屋合法所有权，愿意将房屋出租给承租人使用。

（2）承租人：愿意承租出租人的房屋，并支付相应的租金。

2.租赁物及位置

本合同所租赁的房屋位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

3.租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金及支付方式

（1）租金为人民币____元/月，总计____元/年。

（2）支付方式：承租人应每____月/季度/年向出租人支付租金。

（3）支付日期：租金应在每月/季度/年的第______日或之前支付。

5.租赁物的交付与返还

（1）租赁物交付：出租人应于合同签订后______日内将房屋交付给承租人。

（2）返还：租赁期满或合同提前终止时，承租人应将房屋清洁干净并返还给出租人。

6.双方权利与义务

（1）出租人的权利与义务：保证房屋符合租赁用途，并负有维修、保养义务。

（2）承租人的权利与义务：合理使用房屋，按时支付租金，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

7.违约责任

（1）如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人立即支付拖欠的租金及滞纳金。

（2）如因承租人原因造成房屋损坏，承租人应承担修复费用。

（3）其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

8.合同的变更与解除

（1）双方协商一致，可以变更或解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

（3）其他合同解除的情形。

9.争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、合同的法律效力及附件

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一、定义与概述

房屋租赁合同是租赁双方（出租方与承租方）就房屋租赁事宜达成的书面协议。本合同详细阐述了租赁双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的行为受到规范，维护双方的合法权益。

二、合同主体

1.出租方（以下简称“甲方”）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人（或负责人）：______________________

2.承租方（以下简称“乙方”）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人（或负责人）：______________________

三、租赁物及用途

1.租赁物：甲方同意将其所有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.用途：乙方承诺，租赁物仅用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方共同确认租赁物状况良好。

五、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元，分______期支付。

2.租金支付方式：乙方应在每期租金到期前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金。

六、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时，双方应共同检查租赁物状况，签署《租赁物交付确认书》。

2.租赁期满或提前终止租赁的，乙方应将租赁物返还甲方，双方应共同确认租赁物状况。如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

（3）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方不违反合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物。

（2）乙方应按照约定支付租金。

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