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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1商铺用途规定

4.2商铺经营范围

4.3商铺装修要求

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务标准

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同变更及补充

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2物业管理服务协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：_______________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4住所地：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：_______________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4住所地：____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，租金每____年调整一次。

4.租赁用途

4.1商铺用途规定：租赁商铺仅用于____用途。

4.2商铺经营范围：租赁方在商铺内经营的业务范围包括____。

4.3.1装修方案需事先报出租方审批。

4.3.2装修材料须符合安全、环保标准。

4.3.3装修完成后，租赁方应向出租方提供相关验收文件。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金支付及退还：

5.2.1租赁方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付保证金。

5.2.2租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

6.物业管理服务

6.1.1安全保卫

6.1.2清洁卫生

6.1.3绿化养护

6.1.4公共设施维护

6.2物业管理费用：每月人民币____元整。

6.3物业管理服务标准：参照国家相关物业管理规范执行。

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任：

7.1.1租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

7.1.2出租方负责商铺公共区域及配套设施的维修。

7.2商铺保养责任：租赁方应保持商铺内部设施完好，不得随意改动。

7.3商铺维修费用：

7.3.1租赁方承担因自身原因造成的商铺内部设施损坏维修费用。

7.3.2出租方承担因公共区域或配套设施损坏维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金。

8.1.2租赁方违反租赁用途，改变商铺使用性质。

8.1.3租赁方损坏商铺设施，未及时修复。

8.1.4租赁方违反物业管理规定，造成不良影响。

8.2违约责任承担

8.2.1