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房地产项目居间合同新

合同编号：__________

《房地产项目居间合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，邮箱：[居间人邮箱]。

二、居间事项

1.房地产项目基本情况：

项目名称：[具体项目名称]

项目地点：[具体项目地点]

项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体规模信息]

项目类型：[如住宅、商业、写字楼等具体类型]

项目规划：[包括规划用途、容积率、绿化率等详细规划内容]

2.居间服务范围：

为委托人寻找合适的房地产项目买家或卖家，并提供相关的市场信息和咨询服务。

协助委托人与买家或卖家进行谈判和协商，促成交易的达成。

协助委托人办理房地产交易相关的手续和文件，如产权过户、贷款申请等。

提供交易过程中的法律、财务等方面的专业建议和协助。

三、居间报酬及支付

1.居间报酬的计算方式：

居间报酬按照房地产项目成交总价的[具体比例]计算。

若居间服务促成多个交易，居间报酬分别按照每个交易的成交总价计算。

2.居间报酬的支付时间和方式：

委托人在房地产项目成交后[具体时间]内，向居间人支付居间报酬。

居间报酬以[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付。

居间人应向委托人提供合法的发票或收据，以证明居间报酬的支付。

四、居间服务的履行

1.居间人的义务：

居间人应尽最大努力寻找合适的买家或卖家，并及时向委托人报告交易进展情况。

居间人应协助委托人与买家或卖家进行谈判和协商，维护委托人的合法权益。

居间人应严格保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。

居间人应按照委托人的要求，提供相关的市场信息和咨询服务，协助委托人做出决策。

2.委托人的义务：

委托人应向居间人提供真实、准确的房地产项目信息和相关资料，协助居间人开展居间服务。

委托人应按照约定支付居间报酬，不得无故拖欠或拒绝支付。

委托人应积极配合居间人办理房地产交易相关的手续和文件，提供必要的协助和支持。

委托人应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得从事违法违规的行为。

五、合同的终止

1.双方协商终止：

双方经协商一致，可以终止本合同。

终止合同应书面通知对方，并说明终止的原因和时间。

2.法定终止情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以终止合同。

一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方可以终止合同。

法律、法规规定的其他情形。

六、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若委托人未按照约定支付居间报酬，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金，并承担居间人的因此而产生的损失。

若居间人未按照约定履行义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

若一方违约给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.免责条款：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

因国家法律法规的变更或政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

八、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的份数及留存：

本合同为两份，双方各执一份，留存备查。

3.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.合同的变更与补充：

本合同的变更和补充须经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.通知与送达：

本合同项下的任何通知或文件应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达对方。

通知或文件送达的地址以本合同中双方提供的地址为准，如有变更，应及时通知对方。

通知或文件送达之日视为送达之日。

主体盖章签字部分：

委托人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

居间人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日