北京市新版商品房买卖合同范本7篇.docx

北京市新版商品房买卖合同范本7篇

篇1

出卖人：____________________

买受人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______，建筑面积______平方米。

2.房屋权属状况：该房屋已取得房屋所有权证，证书号码为：______。

3.房屋抵押情况：该房屋未设定抵押。

4.房屋出租情况：该房屋未出租。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。

2.买受人采取下列第______种方式付款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他付款方式。

3.买受人如选择银行按揭贷款方式支付房价款，须在签订本合同之日起______日内向出卖人支付首付款（含定金）人民币______元（大写：______），剩余房价款人民币______元（大写：______）须在办理银行按揭贷款时向出卖人支付。

4.买受人如选择其他付款方式，须在签订本合同之日起______日内向出卖人支付全部房价款。

第三条房屋交付及验收

1.出卖人应在______年______月______日前将房屋交付买受人。

2.出卖人交付的房屋应当符合合同附件一确定的装修、设备标准。

3.买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议，应在______日内向出卖人提出书面异议和处理意见。逾期不提出，视为买受人验收合格，对该房屋的质量和装修情况无异议。

4.如果双方对房屋质量存在争议，双方同意以工程质量监督部门出具的书面工程质量认定意见作为处理争议的依据。

第四条产权登记及税费

1.出卖人应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。

2.因办理产权登记所需的费用，由买受人承担。

3.物业管理及维修基金的缴纳和标准按照国家和地方的相关规定执行。

第五条违约责任

1.出卖人如未按合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，应当按逾期时间向买受人支付已付房价款万分之______的违约金。逾期超过______日，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。

2.出卖人交付的房屋质量不符合合同附件一确定的装修、设备标准，买方有权要求出卖人在合理期限内无偿进行修补或更换。因修补、更换造成房屋延期交付的，按本条第一项处理。

3.买受人如未按合同规定的时间付款，应当按逾期时间向出卖人支付应付款万分之______的违约金。逾期超过______日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起______日内向出卖人支付全部房价款______%的违约金，并承担全部经济损失。

4.如因出卖人的过错，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应当按已付房价款的万分之______向买受人支付违约金。如因买受人的过错，导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人自行承担责任。

5.在合同履行过程中，因一方过错导致合同不能继续履行的，过错方应承担相应的违约责任和赔偿责任；因双方过错导致合同不能继续履行的，应根据过错大小分别承担相应的违约责任和赔偿责任。

第六条其他约定事项

1.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致一方不能完全履行合同的，应根据不可抗力的影响情况，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能履行合同的一方，应当在不可抗力发生之日起______日内将事件的情况书面告知另一方，并在不可抗力影响消除之日起______日内提供有关证明文件。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议（附件二）。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话