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南京市小区商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于南京市某小区的一套商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：南京市某小区XX幢XX单元XX室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

3.房屋布局：XX室XX厅XX卫，厨房、阳台齐全

4.房屋装修情况：简装，具体装修项目详见附件《装修清单》

5.房屋产权情况：已取得商品房预售许可证，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。

2.乙方需于合同签订之日起三个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）叁拾万元整（￥300,000元）。剩余款项人民币（大写）玖拾万元整（￥900,000元）由乙方向银行申请贷款支付。

3.甲方在收到首付款后，需向乙方提供正式发票。同时，甲方应在收到全部款项后三个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部款项后未按时交付房屋钥匙，需向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.若乙方未按时支付首付款或剩余款项，需向甲方支付违约金。违约金按未支付款项的日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.若因甲方原因无法办理银行贷款，甲方需向乙方返还已支付的款项并支付违约金。违约金按已支付款项的日万分之五计算，自违约之日起至实际返还之日止。

四、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

2.乙方在办理贷款过程中所产生的费用由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方需向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方在使用过程中如遇到质量问题，应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。

7.乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规以及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意后方可进行。

8.在贷款未还清之前，甲方需协助乙方办理贷款结清手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。贷款结清后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因造成乙方无法及时取得产权证书，甲方需承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就南京市[小区名称]商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：南京市[小区名称][门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

3.房屋格局：XX室XX厅XX卫，户型方正，采光良好。

4.房屋装修情况：装修完好，家电家具齐全，可直接入住。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方需在签订合同后XX个工作日内支付房屋首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。剩余款项：人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）在办理过户手续后XX个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.若甲方在签订合同后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金：人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.若乙方在签订合同后未能按时支付房款或办