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玄武区手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：

名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于玄武区[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，经专业测量机构测量，数据准确无误。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，采光和通风良好。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户时抵作房款。剩余房款应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，以银行转账的方式支付给甲方。甲方应提供准确的银行账户信息，如账户名称、账号等。如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

第四章交付期限及交付条件

1.交付期限：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内继续履行交付义务。

2.交付条件：甲方应保证房屋交付时具备以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；水、电、气、通讯等基本生活设施正常使用；房屋内部装修及设施设备完好，符合合同约定的标准。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担因此而产生的费用。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。

2.税费承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

甲方如未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

甲方如交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应负责修复或更换，并承担因此而产生的费用。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的损失。

甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而造成的损失。

2.买受人违约责任：

乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

乙方如在房屋交付后未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而造成的损失。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋装修清单、房屋附属设施清单等。

3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

第十章合同附件

1.房屋平面图

2.房屋装修清单

3.房屋附属设施清单

第十一章补充协议

双方在本合同的基础上，可就其他事项达成补充协议，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代