《建筑装饰工程计量与计价》课件——工程量清单计价概述SK新.pptx

《工程量清单计价》;工程量清单计价概述;工程量清单计价概述;工程量清单计价概述;三、2013清单规范解读;一）《计价规范》组成内容：（12个方面）

1.总则（规范制定的目的、依据、适用范围、

清单计价遵循的原则等）7.合同工程计量

2.术语（名词解释）8.合同价款调整

3.基本规定9.合同价款期中支付

4.工程量清单编制10.工程结算与支付

5.最高投标限价编制11.合同价款争议的解决

6.投标报价编制12.工程计价成果与档案管理

;工;二）《房屋建筑与装饰工程计量规范》组成内容：（6个方面）

1.总则

2.术语

3.工程计量

4.工程量清单编制

5.附录（从土石方工程到措施项目

共17个部分）

6.规范用词说明及引用标准名录;四、工程量清单计价的几个基本概念

工程量清单——是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单，由招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

按照《计量规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单、税金清单等。

;综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围的风险因素。

招标控制价——是指招标人按清单计价规范规定，依据造价主管部门颁布的计价定额标准，计算出的完成工程量清单载明工作所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。作为控制投标人报价的最高限价。

投标报价——是指投标人按清单计价规范规定，依据投标人自己的企业定额标准，计算出的完成招标人提供的工程量清单工作所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金五部分。作为投标人投标的报价。;五、分部分项工程量清单编制与计价

是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：

1、五个统一

为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、项目特征描叙统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。;2、《计量规范》工程量清单编码的规定

以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计量规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制；同一招标工程的项目编码不得有重码。

例如：实心砖墙项目010401003，如果某工程实心砖墙有120墙和240墙，则120厚墙项目编码可设为010401003001，240厚墙项目编码可设为010401003002

3、工程量清单计价中工程项目的设置

工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。

;4、分部分项工程量清单的计价方法

对每一清单项目均采用综合单价的计价方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。

;六、措施项目清单编制与计价

措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目按性质不同可分为两类：一类是可计算工程量，应报综合单价，也称为单价措施项目；另一类是不能计算工程量，其计量单位为“项”，相应数量为1，应报总金额，也称为总价措施项目。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其总价。

七、其他项目清单编制与计价

1、暂列金额：指招标人为可能发生的工程变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。暂列金额一般在招标文件中由招标人给出，投标人将其计入投标报价中。;2、总承包服务费：指总承