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国有土地租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方

1.出租方：甲方是国有土地的合法所有者，有权将该土地出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因生产经营等需要，向甲方申请租赁国有土地，甲方经审查同意出租。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，四至范围明确。

2.土地面积：总面积为[具体面积]平方米，土地面积准确无误。

3.土地用途：仅限于[明确的土地用途，如工业生产、商业经营等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

租赁期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[具体年数或月数]。租赁期满，乙方如需继续使用该土地，应在租赁期满前[提前通知的时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按照每平方米每年[具体租金金额]元计算，年租金总额为[具体租金总额]元。

2.租金支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年的租金。

3.租金调整机制：如遇国家相关政策调整或市场价格波动等情况，双方可协商调整租金标准，但应提前[协商调整的提前通知时间]书面通知对方。

五、土地交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将租赁土地交付给乙方使用。

2.交付条件：交付时，土地应达到[明确的交付条件，如平整、通水、通电等]，保证乙方能够正常使用。

3.土地使用限制：乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得损害土地资源和环境，不得进行违法违规活动。

六、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权对乙方使用土地的情况进行监督检查；有权在乙方违反合同约定时采取相应的措施。

义务：按照合同约定交付租赁土地；协助乙方办理相关手续；维护租赁土地的周边环境和公共设施。

2.承租方的权利和义务

权利：按照合同约定使用租赁土地；享有租赁土地上的建筑物、附着物的所有权；在符合规定的情况下，有权将租赁土地的部分或全部转租给第三人。

义务：按照合同约定支付租金；合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；承担租赁土地上的建筑物、附着物的维护和管理责任；在租赁期满或合同解除后，及时归还租赁土地，并恢复土地原状。

七、合同的变更和解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。但变更后的合同内容应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

因不可抗力致使合同无法继续履行的；

乙方未按照合同约定支付租金累计达[具体金额或比例]以上的；

乙方擅自改变土地用途的；

乙方违反法律法规或甲方相关规定，经甲方书面通知后仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序：一方要求解除合同的，应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[规定的回复时间]内书面回复是否同意解除合同。如双方未能就解除合同达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如甲方未按照合同约定交付租赁土地或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务，应承担违约责任，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电、收回土地等，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同的附件包括但不限于土地使用规划图、土地现状照片等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日