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个人建房承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

《个人建房承包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，具有合法的建设资质和相关手续，负责提供建房所需的土地、图纸等相关资料，并按照约定支付工程款项。

2.承包方：[承包方公司名称]，具备相应的建筑施工资质和丰富的施工经验，负责按照合同约定进行建房工程的施工，保证工程质量和工期。

二、工程概况

1.工程地点：[具体建房地点]

2.工程内容：包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等所有与建房相关的工程内容。

3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，应按照合同约定的方式进行处理。如因发包方原因导致工期延误，发包方应给予承包方相应的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证每一道工序符合质量要求。

2.质量检验：工程施工过程中，发包方有权对工程质量进行监督和检验，承包方应予以配合。工程竣工后，承包方应向发包方提交工程质量验收申请，发包方应在规定的时间内组织相关人员进行验收。如工程质量不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至工程质量合格为止。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

基础工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

主体结构工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

装饰装修工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%，剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，质保期为[质保期时长]年，质保期届满后无质量问题，发包方应将质量保证金无息退还给承包方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供建房所需的土地、图纸等相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性；

按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠；

协助承包方办理施工过程中的相关手续，如报建、验收等；

提供施工所需的临时用水、用电等必要条件。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期；

建立健全的施工安全管理制度，加强施工过程中的安全管理，保证施工安全；

负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周围环境的影响；

遵守施工现场的管理规定，接受发包方的监督和管理。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计图纸和相关资料。承包方应在接到通知后[X]日内提出变更工程的报价，经发包方审核同意后，双方应签订变更协议，作为本合同的补充协议。

2.变更价款：变更工程的价款按照合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应向发包方提交工程竣工报告和相关资料，发包方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如工程符合合同约定的质量标准和竣工条件，发包方应在验收合格后[X]日内签发工程竣工验收证书。

2.结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的方式进行结算。承包方应向发包方提交工程结算报告，发包方应在接到报告后[X]日内进行审核，并将审核结果通知承包方。如双方对结算结果有异议，应在接到通知后[X]日内协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

九、违约责任

1.发包方违约责任：

未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工期延误的，应按照合同约定给予承包方相应的工期顺延，并赔偿承包方因此而造成的损失；

未按照合同约定提供施工所需的土地、图纸等相关资料或协助办理相