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开发园区厂房租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有租赁厂房的所有权人，有权将该厂房出租给承租方用于约定的用途。

1.2承租方

承租方为合法从事相关经营活动的企业，有能力按照本合同的约定使用和维护租赁厂房。

第二章：租赁厂房的基本情况

2.1厂房位置

位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.2厂房面积

总面积为[具体面积]平方米，其中包括[各区域面积及用途说明]等。

2.3厂房用途

该厂房仅用于[约定的具体用途]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体年月日]。

3.2结束日期

租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时将厂房归还出租方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]前向出租方支付当月租金。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的账户，出租方应提供相应的账户信息。

第五章：相关费用

5.1水电费等费用的承担

承租方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费等费用，出租方不承担此类费用。

5.2物业管理费等其他费用的承担

承租方应按照物业管理合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费等其他费用，出租方不承担此类费用。

第六章：厂房的使用及维护

6.1承租方的使用权利和义务

承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用厂房，但不得进行违法活动或对厂房造成损害。承租方应妥善保管和使用厂房内的设施设备，如因承租方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.2出租方的维护责任

出租方应负责租赁厂房的主体结构的维护和修缮，保证厂房的安全和正常使用。如因出租方原因导致厂房出现安全问题或影响承租方正常使用，出租方应及时修复或采取相应措施。

第七章：合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。在解除合同前，双方应清理好厂房内的物品，并办理相关交接手续。

7.2法定解除情形

如出现以下法定解除情形，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

第八章：违约责任

8.1出租方的违约责任

如出租方未按照约定提供厂房或未履行维护责任，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

8.2承租方的违约责任

如承租方未按照约定支付租金或擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任，承租方应向出租方支付违约金[具体金额]元人民币。

第九章：争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：合同的生效及其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2其他约定事项

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：[签订日期]

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：[签订日期]