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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
厂房租赁拆分土地租赁合同3篇
篇1
厂房是工商企业生产经营的重要场所，而厂房租赁则是企业在选
择场地时常见的方式之一。在厂房租赁过程中，有时需要将土地和厂
房进行拆分租赁，给予各自不同的租金期限、使用权利和责任义务。
本文将探讨厂房租赁拆分土地租赁合同的相关内容。
一、合同签订主体
厂房租赁拆分土地租赁合同的签订主体一般包括土地出租方、厂
房出租方和承租方。土地出租方是指土地的所有者或土地使用权人，
负责将土地出租给厂房出租方或直接转租给承租方，厂房出租方则是
指拥有厂房物业权的组织或个人。承租方是指需租赁土地或厂房的企
业或个人。
二、拆分合同内容
1.土地租赁内容：土地租赁合同中应包括土地的面积、位置、使用
权利、租金等信息。土地租赁期限一般较长，与厂房租赁期限有所区
别。
2.厂房租赁内容：厂房租赁合同应包括厂房的面积、结构、使用权
利、租金等信息。厂房租赁期限可以根据实际需要进行灵活设置。
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
3.租金支付方式：租金支付方式可以根据双方协商确定，一般有一
次性支付、按季度或按年度支付等方式。
4.责任义务：租赁合同中应规定双方的责任义务，包括土地出租方、
厂房出租方和承租方各自的权利和义务，明确各方在合同期间的权
责。
5.违约处理：对于违约行为，合同中应明确相应的处理措施和赔偿
责任，保障双方的合法权益。
三、注意事项
1.合同明晰：厂房租赁拆分土地租赁合同应条款明晰、权责明确，
避免发生不必要的争议。
2.合法合规：合同签订应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和
合规性。
3.保密性条款：对于涉及商业秘密的内容应进行保密处理，确保合
同内容的安全性。
综上所述，厂房租赁拆分土地租赁合同是企业在租赁场地时的一
种经营方式，合同签订应慎重对待，确保各方权益得到保障。希望以
上内容对您有所帮助。
篇2
厂房租赁拆分土地租赁合同范本
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）
乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）
鉴于，甲方是___________（以下简称“土地使用权人”）的土地使
用权人，拥有___________的土地使用权；乙方为租用该土地使用权的
厂房，并在此厂房内经营生产活动。
甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方土地使用权下的厂房事
宜达成如下协议：
一、租赁范围
1.1甲方将位于___________的土地使用权出租给乙方，用于搭建厂
房及经营生产活动，使用面积为___________平方米。
1.2土地使用权的租赁期限为___________起至___________止，共计
___________年。租赁期满如乙方有意延长使用，应提前___________天
书面通知甲方，双方另行协商签订新的土地租赁合同。
1.3乙方应当合法合规地利用土地使用权，切不得擅自转租、转
让、抵押或以其他方式处置土地使用权。
二、租金与支付方式
2.1乙方每年应支付甲方租金___________万元，支付方式为
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