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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高品质住宅物业承包与社区环境优化合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.承包范围
3.1物业管理范围
3.2环境优化范围
3.3服务期限
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.环境优化目标
5.1环境优化指标
5.2环境优化措施
5.3环境优化效果评估
6.项目实施计划
6.1项目实施阶段
6.2各阶段任务及时间节点
6.3项目实施保障措施
7.质量控制
7.1物业管理服务质量标准
7.2环境优化工程质量标准
7.3质量监督与验收
8.安全生产
8.1安全生产责任
8.2安全生产措施
8.3事故处理机制
9.法律责任
9.1违约责任
9.2争议解决
9.3违法责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1双方权利义务
12.2保密条款
12.3通知与送达
13.合同附件
13.1物业管理服务协议
13.2环境优化方案
13.3其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署方式
14.2合同生效条件
14.3合同副本份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
乙方：物业管理有限公司
地址：市区路号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年5月1日。
2.项目概述
2.1项目名称
本合同项目名称为“高品质住宅小区”。
2.2项目地点
项目地点位于市区路。
2.3项目规模
项目总占地面积约万平方米，总建筑面积约万平方米，住宅楼栋。
2.4项目类型
本项目为高品质住宅小区，包括住宅、商业、配套服务等设施。
3.承包范围
3.1物业管理范围
乙方负责本项目的物业管理，包括但不限于：
（1）小区内的环境卫生、绿化养护；
（2）公共设施设备的维护与管理；
（3）小区安全防范；
（4）业主服务与投诉处理；
（5）小区秩序维护；
（6）其他物业管理相关工作。
3.2环境优化范围
乙方负责本项目的环境优化，包括但不限于：
（1）小区绿化景观设计；
（2）公共区域景观提升；
（3）环境清洁与维护；
（4）环境监测与改善；
（5）其他环境优化相关工作。
3.3服务期限
本合同服务期限为自2025年5月1日起至2028年4月30日止。
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。
4.2费用支付方式
物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度首月5日前支付当季度物业管理费。
4.3费用调整机制
物业管理费标准可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过原标准的±10%。
5.环境优化目标
5.1环境优化指标
（1）绿化覆盖率不低于30%；
（2）公共区域环境整洁，无乱扔垃圾现象；
（3）公共设施设备完好，运行正常；
（4）小区安全防范措施到位，无安全事故发生。
5.2环境优化措施
（1）定期进行绿化养护，保持绿化景观美观；
（2）加强公共区域清洁，确保环境整洁；
（3）定期检查公共设施设备，确保正常运行；
（4）加强安全防范，定期开展安全演练。
5.3环境优化效果评估
甲方将定期对乙方提供的环境优化服务进行评估，评估结果作为考核乙方工作的重要依据。
6.项目实施计划
6.1项目实施阶段
本合同项目分为三个阶段：筹备阶段、实施阶段、验收阶段。
6.2各阶段任务及时间节点
（1）筹备阶段：自合同签订之日起至2025年6月30日止，完成项目前期准备工作；
（2）实施阶段：自2025年7月1日起至2027年12月31日止，完成各项物业管理与环境优化工作；
（3）验收阶段：自2028年1月1日起至2028年4月30日止，完成项目验收工作。
6.3项目实施保障措施
（1）乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目实施；
（2）甲方将提供必要的支持与配合，确保项目顺利实施；
（3）双
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