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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
小产权二手房购房买卖协议与小产权住房转让协议书
小产权二手房购房买卖协议
导语:通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政
府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村___建设用地上的
城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在
租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
小产权二手房购房买卖协议一
出卖方(甲方):___号码:
买受方(乙方):___号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提
下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于___的房屋(建筑面积___平方米)以人民币
拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与
此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已
现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予
以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料
并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋,若有需要,
甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房
屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他
人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲
方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双
方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理
处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时
交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超
过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时
全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合
同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应
加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有
权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万
元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保
证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙
方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙
方,以为违约处罚。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合
同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给
对方。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功
能变更的，甲方不承担任何风险责任。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包
括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、
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