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简易土地流转合同范本_简易土地流转合同

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

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为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方流转用于____生产，不得转变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。

三、流转的期限和起止日期

合同双方商定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。

四、流转土地的面积、位置。

甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于____。

五、流转价款及支付方式、时间。

合同双方商定，土地流转费用实行实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦____公斤/亩，每年____月____日支付甲方优质水稻____公斤/亩。质量标准依据国家标精确定。经双方同意，也可依据当年实物市场价格折算成人民币支付。

六、甲方的权利和义务

1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同商定的期限收回流转的土地。

2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权，帮忙调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

3、在流转期间如遇土地征用占用状况，由甲乙双方共同作出打算，乙方不得擅自作出打算，乙方没有通过甲方私自作出的打算无效，如因乙方私自打算造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方担当赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币____元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出打算的，青苗赔偿费归乙方全部，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全部补偿归甲方全部。

4、合同期内国家赐予的农业直补归甲方全部。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不行擅自转变用

途，不得使其荒凉，对流转的耕地进展有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。

八、合同的变更和解除

有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的；

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

③一方违约，使合同无法履行的；

④乙方丢失经营力量使合同不能履行的；

⑤因不行抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。

3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。

①不按合同规定用途使用土地的；

②荒凉土地的、破坏土地的；

③不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由雙方协商解决，协商不成的由镇农业经营治理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同治理部门申请仲裁，不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。

十一、其他商定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同治理部门留存一份。自甲、乙雙方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方商定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：

____年____月____日____年____月____日