实用购房合同样本8篇.docx

实用购房合同样本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____结构，房屋用途为_____。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

第二条购房款及支付方式

1.甲乙双约定购房款为人民币_____元（大写：_____元整）。该款项分_____期支付，首期支付_____元，剩余款项在_____年_____月_____日前支付。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。甲方应在收到购房款后向乙方出具收据。

（2）现金支付：乙方应将购房款以现金的方式支付甲方。甲方应在收到购房款后向乙方出具收据。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后_____日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.乙方应在接到房屋后及时进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并再次交付给乙方验收。

第四条违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过_____日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及支付利息。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过_____日，甲方有权解除合同。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方无法办理产权登记或无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方原因无法办理产权登记的，甲方应返还已付购房款及支付利息，并赔偿乙方因此支付的额外费用。

（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。包括但不限于房屋装修费用、租金损失等。

第五条合同变更及解除条件

1.甲乙双方可协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。

2.在合同履行过程中发生下列情形之一时，乙方有权单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方迟延交付房屋超过_____日的；甲方违反合同约定导致乙方无法办理产权登记或无法正常使用房屋的。乙方单方解除合同的，应以书面形式通知甲方，并自通知之日起生效。甲方应在收到通知后返还已付购房款及支付利息。如因甲方原因导致合同解除的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是所购房屋的合法所有人，乙方对所购房屋感兴趣，双方经过友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为：人民币元整（大写）。

2.乙方需在本合同签订之日起五个工作日内，将购房全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋与合同约定的条件一致。如有不符，应及时向甲方提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还全部已付购房款，并支付违约金。违约金为购房总价的10%。

2.乙方如未能在约定的时间内支付购房全款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已付购房款的10%作为违约金。

3.双方应本着诚信原则履行本合同。如有其他违约行为，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双