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厂房出租合同通用模板5篇
篇1
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用,乙方承租使用甲方厂房事宜,双方达成如下协议:
一、厂房基本情况
1.甲方出租的厂房位于_________,具体面积和布局详见合同附件。
2.乙方承租的厂房将用于_________,保证不在该场地从事违法活动。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前3个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为_____元(大写:_________),分_____次支付,每次支付_____元(大写:_________)。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金,甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳金。
四、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_____元(大写:_________)。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定,不损坏甲方利益。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将厂房恢复到租赁前的状态,并清理场地。甲方在确认乙方已履行其义务后,将保证金退还给乙方。
五、出租方与承租方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金,并有权在乙方逾期未支付租金时收取滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前终止时退还乙方保证金。
2.乙方有权在租赁期间使用厂房,并应按时支付租金和保证金。乙方不得在厂房内从事违法活动,不得擅自改变厂房的结构和功能。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将厂房恢复到租赁前的状态。
3.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规,维护租赁市场的正常秩序。如一方违反合同规定,另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
六、合同的变更和终止
1.甲乙双方如需变更或终止合同,应书面通知对方,并协商达成书面协议。未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或终止合同。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将厂房内的物品全部搬走,并清理场地。甲方在确认乙方已履行其义务后,将保证金退还给乙方。
七、争议解决方式
1.甲乙双方如因合同发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2.诉讼期间,双方应停止一切争议行为,积极协商解决争议事项。如双方协商不成,由法院依法判决。判决生效前,双方应继续履行合同的义务。判决生效后,双方应按照判决结果执行。
八、其他事项
1.甲乙双方应严格遵守国家的法律法规和本合同的约定。如有违反,违约方应承担相应的法律责任。
2.本合同未尽事宜,甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、厂房位置、面积、功能及用途
甲方将位于XXX的厂房(以下简称厂房)租赁给乙方使用。该厂房占地面积为XX平方米,建筑面积为XX平方米。乙方将该厂房作为XXX使用。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应将厂房返还给甲方。如需续租,乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按每月XX元/平方米的标准向甲方支付租金,每月租金总额为XX元。租金包含物业管理费和公摊水电费。乙方在租赁期内需自行承担水、电、燃气、通讯等费用。
2.支付方式:乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金通过银行转账方式支付,具体账户信息如下:XXX银行,账号:XXXXXX,户名:XXXXXX。
四、保证金
乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满或合同终止时,乙方应将厂房返还给甲方,并保证将所租赁的厂房恢复到原始状态(合理损耗除外)。甲方在收到乙方返还的厂房并确认其符合出租要求后,将保证金无息退还给乙方。
五、厂房使用及管理
1.乙方应合理使用和保护厂房
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