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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端房产抵押融资合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3抵押物信息

3.抵押物描述

3.1抵押物性质

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

3.4抵押物现状

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款用途证明

7.还款方式

7.1还款方式说明

7.2还款时间安排

7.3还款金额计算

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付时间

8.3利息支付方式

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1抵押权人违约责任

11.2抵押人违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：评估报告

13.3附件三：贷款用途证明

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年11月1日订立。

1.2合同订立地点：本合同在北京市朝阳区大厦签订。

1.3合同生效条件：本合同自抵押权人与抵押人双方签字盖章之日起生效。

第二条当事人信息

2.1抵押权人信息：

抵押权人名称：银行股份有限公司

抵押权人地址：北京市朝阳区大厦

抵押权人法定代表人：

2.2抵押人信息：

抵押人名称：

抵押人地址：北京市海淀区小区

抵押人法定代表人：

2.3抵押物信息：

抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的住宅

抵押物地址：北京市朝阳区路号

抵押物面积：100平方米

抵押物产权证号：京房权证字第号

第三条抵押物描述

3.1抵押物性质：住宅

3.2抵押物位置：北京市朝阳区路号

3.3抵押物面积：100平方米

3.4抵押物现状：抵押物现状良好，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

第四条抵押物评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2023年10月20日

4.3评估价值：抵押物评估价值为人民币500万元。

第五条抵押贷款金额

5.1贷款金额：人民币300万元

5.2贷款利率：年利率5%

5.3贷款期限：贷款期限为10年

第六条贷款用途

6.1贷款用途说明：抵押人本次贷款用于购买北京市海淀区小区的住宅。

6.2贷款用途证明：抵押人须提供购买该住宅的相关合同、发票等证明材料。

第七条还款方式

7.1还款方式说明：抵押人应按照约定的还款时间表进行还款，每月还款金额为人民币3万元。

7.2还款时间安排：每月的15日为还款日。

7.3还款金额计算：每月还款金额为贷款本金×月利率+当月利息。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方式：本合同项下的利息按月计息，利率为年利率5%，按实际天数计算利息。

8.2利息支付时间：抵押人应在每月的15日前支付当月的利息。

8.3利息支付方式：抵押人应将利息通过银行转账方式支付至抵押权人指定的账户。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置条件：如抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法处置抵押物。

9.2抵押物处置程序：抵押权人应依法公告抵押物处置信息，并按照相关法律法规进行处置。

9.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由抵押人承担。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形时，合同可被解除。

10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字确认。

第十一条违约责任

11.1抵押权人违约责任：抵押权人如未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付违约金。

11.2抵押人违约责任：抵押人如未按合同约定偿还贷款，应向抵押权人支付违约金。

11.3违约责任承担方式：违约金的具体数额由双方协商确定，并可依法提起诉讼解决。

第十