2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人与代理人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋位置与面积

3.4房屋用途

3.5房屋附属设施

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款比例

5.房屋交易税费

5.1房屋交易税费种类

5.2税费承担方

5.3税费计算方式

5.4税费缴纳时间

6.减免政策

6.1减免政策概述

6.2减免政策适用条件

6.3减免政策操作流程

6.4减免政策期限

7.按揭贷款

7.1按揭贷款额度

7.2贷款利率

7.3贷款期限

7.4还款方式

7.5贷款担保

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋交付方式

8.4房屋交付手续

9.房屋验收

9.1房屋验收时间

9.2房屋验收标准

9.3房屋验收程序

9.4验收不合格处理

10.房屋产权登记

10.1产权登记申请时间

10.2产权登记所需材料

10.3产权登记流程

10.4产权登记费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

11.4违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同变更与解除

14.5合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4《中华人民共和国税收征收管理法》

1.2政策文件

1.2.1国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

1.2.2住房城乡建设部、财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

1.3行业规范

1.3.1房地产经纪服务管理办法

1.3.2房地产登记管理办法

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.3代理人与代理人信息

2.3.1代理人姓名：X

2.3.2代理人身份证号码：X

2.3.3代理人联系电话：X

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权证号：

3.1.2房屋所有权人：X

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证书

3.2.2房屋土地使用权证书

3.3房屋位置与面积

3.3.1房屋所在区域：市区

3.3.2房屋地址：路号

3.3.3房屋建筑面积：平方米

3.3.4房屋套内面积：平方米

3.4房屋用途

3.4.1居住用房

3.5房屋附属设施

3.5.1水电煤气设施

3.5.2燃气管道

3.5.3电梯

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式

4.2.1首付比例：30%

4.2.2首付时间：合同签订后X日内

4.2.3首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2.4按揭贷款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

4.3付款时间

4.3.1首付支付时间：合同签订后X日内

4.3.2按揭贷款发放时间：合同签订后X日内

4.4付款比例

4.4.1首付比例：30%

4.4.2按揭贷款比例：70%

5.房屋交易税费

5.1房屋交易税费种类

5.1.1契税

5.1.2营业税

5.1.3个人所得税

5.1.4土地增值税

5.2税费承担方

5.2.1出卖人承担：契税、个人所得税、土地增值税

5.2.2买受人承担：营业税

5.3税费计算方式

5.3.1契税：按房屋交易总价的3%计算

5.3.2营业税：按房屋交易总价的5%计算

5.3.3个人所得税：按房屋交易总价的1%计算

5.3.4土地增值税：按房屋交易总价的0.5%计算