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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端住宅小区物业承包及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1小区名称及位置

2.2小区占地面积及总建筑面积

2.3小区配套设施及绿化面积

2.4小区入住人数及物业类型

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1室内公共区域清洁及绿化维护

3.1.2室外公共区域清洁及绿化维护

3.1.3电梯、消防、监控等设施设备维护

3.1.4安全巡逻及门禁管理

3.1.5水电抄表及收费

3.2增值服务内容

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2物业维修及保养服务

3.2.3家政及生活服务

3.2.4健身及娱乐设施运营

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理费收取及管理

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费管理及使用

6.物业设施设备维护及更新

6.1设备维护保养计划

6.2设备更新改造计划

6.3设备维修及更换费用

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主投诉及处理机制

7.3业主知情权及参与权

8.物业服务质量监督

8.1物业服务质量标准

8.2物业服务质量监督机制

8.3物业服务质量考核及奖惩

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止及解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业服务质量标准

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：物业服务合同补充协议

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3业主方名称：高端住宅小区业主委员会

1.1.4业主方地址：省市区路号小区内

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.3业主方法定代表人：

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2025年3月15日

2.项目概况

2.1小区名称及位置

2.1.1小区名称：高端住宅小区

2.1.2小区位置：省市区路号

2.2小区占地面积及总建筑面积

2.2.1小区占地面积：10万平方米

2.2.2小区总建筑面积：30万平方米

2.3小区配套设施及绿化面积

2.3.1配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

2.3.2绿化面积：3万平方米

2.4小区入住人数及物业类型

2.4.1入住人数：2000户

2.4.2物业类型：住宅、商业

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1室内公共区域清洁及绿化维护

3.1.1.1室内公共区域包括：电梯厅、走廊、楼梯间等

3.1.1.2清洁频率：每日清洁，每周进行深度清洁

3.1.2室外公共区域清洁及绿化维护

3.1.2.1室外公共区域包括：道路、广场、绿化带等

3.1.2.2清洁频率：每日清洁，每周进行深度清洁

3.1.3电梯、消防、监控等设施设备维护

3.1.3.1电梯维护：每月至少进行一次全面检查和维护

3.1.3.2消防设施维护：每季度进行一次全面检查和维护

3.1.3.3监控设备维护：每月至少进行一次全面检查和维护

3.1.4安全巡逻及门禁管理

3.1.4.1安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

3.1.4.2门禁管理：实行24小时门禁制度，确保小区安全

3.1.5水电抄表及收费

3.1.5.1水电抄表：每月进行一次抄表，及时通知业主缴费

3.1.5.2收费标准：按照国家及地方相关政策执行

3.2增值服务内容

3.2.1社区文化活动组织

3.2.1.1每月至少组织一次社区文化活动

3.2.1.2活动内容：包括节日庆祝、健身活动、亲子活动等

3.2.2物业维修及保养服务

3.2.