商业地产项目商铺租赁合同7篇.docx

商业地产项目商铺租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码/公司注册号：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/公司注册号：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商业地产项目的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将位于____________的商业地产项目内的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：_____________________），租金支付方式及时间如下：_____________________。

2.乙方需在每月/季度/年度结束前支付下一期租金，逾期支付的，应按照每逾期一日支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物业用于商业经营，但不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构、外观及功能。如需改动，需事先征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间，应遵守商业地产项目的各项管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付____元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____日内退还保证金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁物业的使用情况，确保乙方遵守商业地产项目的各项管理规定。

（3）甲方应保证租赁物业的适租性，并履行维修义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行合法经营。

（2）乙方应按时支付租金及滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、卫生及安全。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。

2.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____日通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。

八、违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金或滞纳金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并可要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变租赁物业的结构、外观及功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方承担违约责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：____年____月____日

（注：此合同仅为示范文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业地产项目中的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____省____市____区____路____号____商铺。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的______日前将租金汇入甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照甲方的规定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方有权在租赁物内进行合法经营，但不得影响甲方和其他承租人的正常经营。

3.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

乙方应在签署本合同时支付人民币____