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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版综合性物业管理保安劳务承包合同

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条服务内容和范围

2.1保安服务内容

2.2物业管理服务内容

2.3承包范围

第三条服务期限和生效日期

3.1服务期限

3.2生效日期

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款期限

第五条保安人员的管理与培训

5.1保安人员数量及要求

5.2保安人员的管理

5.3保安人员的培训

第六条物业管理人员的职责与权限

6.1物业管理人员职责

6.2物业管理人员权限

第七条服务质量的监督与考核

7.1服务质量标准

7.2监督与考核方式

7.3违约责任

第八条物业及设施维护与保养

8.1物业及设施维护保养责任

8.2维护保养标准

8.3维护保养费用

第九条事故处理与应急响应

9.1事故处理流程

9.2应急响应措施

9.3事故责任认定

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

第十四条合同附件

14.1附件一：服务标准

14.2附件二：人员配置表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

第二条服务内容和范围

2.1保安服务内容

2.1.124小时巡逻

2.1.2入住、退住登记

2.1.3值班室管理

2.1.4应急事件处理

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域设施维护

2.2.4小区秩序维护

2.3承包范围

2.3.1甲方物业范围内的全部保安和物业管理服务

第三条服务期限和生效日期

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2生效日期

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1保安服务费用：____元/月

4.1.2物业管理服务费用：____元/月

4.2支付方式

4.2.1乙方每月向甲方提供服务费用结算单。

4.2.2甲方每月前五日内支付乙方当月服务费用。

第五条保安人员的管理与培训

5.1保安人员数量及要求

5.1.1保安人员数量：____名

5.1.2保安人员要求：具备相关保安资质，身体健康，无犯罪记录。

5.2保安人员的管理

5.2.1乙方负责保安人员的招聘、培训、考核和日常管理。

5.3保安人员的培训

5.3.1乙方应定期对保安人员进行业务技能和职业道德培训。

第六条物业管理人员的职责与权限

6.1物业管理人员职责

6.1.1负责物业日常管理，确保小区环境整洁、设施完好。

6.2物业管理人员权限

6.2.1有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.2.2有权对物业管理服务中出现的问题进行处理和解决。

第七条服务质量的监督与考核

7.1服务质量标准

7.1.1保安服务质量：确保小区安全，无重大安全事故发生。

7.2监督与考核方式

7.2.1甲方设立监督小组，对乙方服务质量进行定期检查。

7.2.2甲方根据业主反馈和监督小组检查结果对乙方进行考核。

7.3违约责任

7.3.1乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

第八条物业及设施维护与保养

8.1物业及设施维护保养责任

8.1.1乙方负责小区内所有物业及设施的日常维护保养。

8.1.2乙方应定期对物业及设施进行检查，确保其处于良好状态。

8.2维护保养标准

8.2.1乙方应按照国家标准和行业规范进行物业及设施的维护保养。

8.2.2乙方应确保小区内公共区域24小时照明、电梯、消防设施等正常运行。

8.3维护保养费用

8.3.1物业及设施维护保养费用包含在服务费用中。