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房地产开发投资合同

合同编号：[具体编号]

甲方（投资方）：

公司名称：[投资方公司名称]

地址：[投资方公司地址]

联系方式：[投资方联系电话]

乙方（开发商）：

公司名称：[开发商公司名称]

地址：[开发商公司地址]

联系方式：[开发商联系电话]

一、合同双方

1.甲方（投资方）：系依法成立并合法存续的[投资方公司类型]，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验，致力于在房地产领域进行投资，以获取合理的投资回报。

2.乙方（开发商）：系依法成立并合法存续的[开发商公司类型]，具备房地产开发的资质和专业能力，在房地产开发领域拥有良好的业绩和口碑，能够负责本项目的开发建设工作。

二、项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]，该地点地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的开发价值。

3.项目规模：本项目规划总建筑面积为[具体建筑面积]，其中包括住宅[具体住宅面积]、商业[具体商业面积]等，项目分[具体分期数]期开发建设。

三、投资金额与方式

1.投资金额：甲方拟向本项目投资人民币[具体投资金额]元。

2.投资方式：甲方以货币形式向乙方投资，投资款应按照本合同约定的时间和方式足额支付至乙方指定的账户。

3.资金到位时间：甲方应在本合同签订后[具体资金到位时间]内，将全部投资款支付至乙方指定的账户。如因甲方原因导致资金未能按时到位，甲方应承担违约责任。

四、项目建设与开发

1.建设进度安排：乙方应按照本合同约定的时间节点和要求，制定详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。在项目建设过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，保证项目按时交付。如因乙方原因导致项目建设进度延误，乙方应承担违约责任。

2.开发标准与要求：本项目的开发应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及甲方的投资要求和预期。乙方应在项目开发过程中，严格遵守相关标准和要求，保证项目的质量和品质。如因乙方原因导致项目开发不符合标准和要求，乙方应承担违约责任，并负责整改直至符合要求。

3.工程质量监督：甲方有权对本项目的工程质量进行监督，乙方应予以配合。如甲方发觉工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体整改时间]内予以整改。如因乙方原因导致工程质量问题未能及时整改，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

五、收益分配与风险承担

1.收益分配方式：本项目的收益分配应按照甲方的投资比例进行分配。在项目销售完成后，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付收益款项。

2.风险承担原则：本项目的风险由甲方和乙方共同承担。在项目开发过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目无法正常进行或遭受损失，双方应按照各自的责任和义务分担风险。

3.风险分担机制：为降低项目风险，双方应建立风险分担机制。在项目开发过程中，如遇重大风险事件，双方应及时协商并采取相应的措施进行应对。如因一方原因导致风险事件扩大或损失增加，该方应承担相应的责任。

六、合同期限与终止

1.合同期限：本合同的期限为[具体合同期限]年，自本合同签订之日起计算。

2.合同终止条件：

经双方协商一致，可以终止本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，可以终止本合同。

一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权终止本合同。

3.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。如因一方原因导致合同终止后未能及时清算和交接，给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的承担方式：

如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

如乙方未按照本合同约定的时间和要求进行项目建设或开发，每逾期一天，应按照投资金额的[具体违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际遭受的损失为限。

3.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.合同变更的条件与程序：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的条件与程序：如本合同需要解除，应按照本合同第七条的约定进行处理。如因一方违约