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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公室租赁合同租赁合同签订法律风险防范
本合同目录一览
1.合同签订的基本条件
1.1租赁双方的基本信息
1.2租赁房屋的基本情况
1.3租赁期限及租金
2.租赁房屋的权利义务
2.1租赁房屋的使用范围
2.2租赁房屋的维护与保养
2.3租赁房屋的装修与改造
3.租赁房屋的交付与验收
3.1租赁房屋的交付时间
3.2租赁房屋的验收标准
3.3验收过程中的问题处理
4.租赁期间的费用承担
4.1水电费承担
4.2物业管理费承担
4.3其他相关费用承担
5.租赁合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
5.3合同变更与解除的程序
6.违约责任
6.1违约行为的界定
6.2违约责任的承担方式
6.3违约金的计算与支付
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁或诉讼的管辖法院
8.合同的生效与终止
8.1合同生效的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件
9.1附件一：租赁房屋平面图
9.2附件二：租赁房屋清单
10.其他约定事项
10.1租赁双方的权利义务
10.2租赁期间的特殊约定
10.3合同的补充与修改
11.合同的签订与备案
11.1合同签订的时间与地点
11.2合同备案的相关手续
12.合同的保管与送达
12.1合同的保管责任
12.2合同的送达方式
13.合同的解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同终止的条件
13.3合同解除与终止的程序
14.合同的法律效力与解释
14.1合同的法律效力
14.2合同的解释原则
第一部分：合同如下：
第一条合同签订的基本条件
1.1租赁双方的基本信息
（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。
（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。
1.2租赁房屋的基本情况
（1）房屋坐落：具体地址、楼层、房间号。
（2）房屋面积：平方米。
（3）房屋结构：房屋类型、建筑年代、装修情况。
1.3租赁期限及租金
（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
（2）租金：人民币____元/月，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
第二条租赁房屋的权利义务
2.1租赁房屋的使用范围
（1）乙方仅限于合法经营、办公、居住等非生产性用途。
（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途。
2.2租赁房屋的维护与保养
（1）乙方应负责保持房屋的整洁、完好，如有损坏应及时修复。
（2）乙方不得在房屋内安装、悬挂、摆放任何影响房屋结构安全的物品。
2.3租赁房屋的装修与改造
（1）乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。
（2）装修或改造后的房屋，乙方不得擅自拆除或改变。
第三条租赁房屋的交付与验收
3.1租赁房屋的交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
3.2租赁房屋的验收标准
（1）房屋结构、设施、设备符合合同约定。
（2）房屋无明显损坏、渗漏、裂缝等质量问题。
3.3验收过程中的问题处理
（1）乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时通知甲方。
（2）甲方应在接到通知后____日内予以修复，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四条租赁期间的费用承担
4.1水电费承担
（1）水、电费由乙方按实际使用量支付。
（2）乙方应在每月____日前将水、电费支付给甲方或指定缴费单位。
4.2物业管理费承担
（1）物业管理费由乙方按物业管理公司规定支付。
（2）乙方应在每月____日前将物业管理费支付给物业管理公司。
4.3其他相关费用承担
（1）乙方应承担房屋租赁期间产生的其他相关费用。
（2）其他相关费用包括但不限于：电话费、网络费、宽带费等。
第五条租赁合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
（1）租赁期限、租金等合同内容的变更，需经双方协商一致。
（2）变更后的合同内容应符合法律法规的规定。
5.2合同解除的条件
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
5.3合同变更与解除的程序
（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方。
（2）合同变更或解除后，双方应办理相关手续。
第六条违约责任
6.1违约行为的界定
（1）甲方未按约定时间交付房屋。
（2）乙方未按约定支付租金、物业管
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