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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版校园宿舍区包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同标的

2.服务范围

2.1管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量要求

5.1质量标准

5.2质量监控

5.3质量改进

6.人员配备

6.1人员数量

6.2人员资格

6.3人员培训

7.安全管理

7.1安全制度

7.2安全设施

7.3应急预案

8.维修保养

8.1维修范围

8.2保养计划

8.3维修费用

9.投诉处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：某大学宿舍管理部门

（2）乙方：某物业管理公司

1.2术语定义

（1）“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方指定的校园宿舍区进行的综合管理服务。

（2）“宿舍区”指甲方指定的校园宿舍区域，包括宿舍楼、公共设施、绿化区域等。

（3）“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日的期间。

（4）“服务费用”指乙方提供物业管理服务所应收取的费用。

1.3合同标的

本合同标的为乙方对甲方指定的校园宿舍区进行为期三年的物业管理服务。

2.服务范围

2.1管理范围

乙方负责对甲方指定的宿舍区进行日常管理，包括但不限于：

（1）宿舍楼内公共区域的清洁、维护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）绿化区域的养护；

（4）宿舍区安全巡逻；

（5）宿舍区秩序维护。

2.2服务内容

乙方提供的服务内容具体包括：

（1）日常清洁工作；

（2）公共设施维修保养；

（3）绿化区域养护；

（4）安全巡查；

（5）突发事件处理；

（6）宿舍区秩序维护。

2.3服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保服务质量和效率。

3.服务期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

3.2结束日期

本合同服务期限届满，如无特殊情况，自动续期三年。

3.3续约条款

双方如需续约，应在本合同到期前一个月内达成书面协议。

4.服务费用

4.1费用构成

服务费用包括但不限于：

（1）人员工资；

（2）设施设备维护费；

（3）清洁用品及绿化养护用品费用；

（4）其他相关费用。

4.2费用支付方式

乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月服务费用。

4.3费用调整

如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。

5.服务质量要求

5.1质量标准

（1）宿舍区环境整洁；

（2）公共设施完好；

（3）绿化区域美观；

（4）宿舍区安全有序。

5.2质量监控

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督检查，并提出改进意见。

5.3质量改进

乙方应根据甲方提出的改进意见，及时采取措施提高服务质量。

6.人员配备