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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准房产投资抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.贷款金额与期限

5.利率与还款方式

6.抵押权设立与登记

7.抵押物保管与使用

8.抵押权实现与处置

9.逾期贷款处理

10.违约责任

11.争议解决

12.合同变更与解除

13.通知与送达

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（出借方）为乙方（借款方）提供房产投资抵押贷款的条款，保障甲方的合法权益，并协助乙方实现房产投资。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指提供房产投资抵押贷款的出借方。

2.2“乙方”指接受房产投资抵押贷款的借款方。

2.3“抵押物”指乙方以其名下房产提供的抵押担保。

2.4“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

2.5“贷款期限”指乙方从甲方取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。

2.6“利率”指甲方规定的贷款利率，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

2.7“还款方式”指乙方按照约定的方式向甲方分期偿还贷款本息。

第三条抵押物描述

3.1乙方以其名下位于____市____区____路的____号房产作为抵押物。

3.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证对该房产拥有完全的处置权。

3.3抵押物现状及权属情况详见附件一《抵押物清单》。

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额为人民币____元整。

4.2贷款期限为____年，自乙方取得贷款之日起计算。

第五条利率与还款方式

5.1贷款利率为____%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。

5.2还款方式为等额本息，每月偿还贷款本金及利息。

第六条抵押权设立与登记

6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，甲方取得抵押权。

第七条抵押物保管与使用

7.1乙方在贷款期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行装修、改建或变更用途。

7.3甲方有权随时检查抵押物，确保抵押物安全、完好。

第八条抵押权实现与处置

8.1如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。

8.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：

8.2.1变卖抵押物；

8.2.2以抵押物折价；

8.2.3拍卖抵押物；

8.2.4请求法院判决实现抵押权。

8.3在实现抵押权的过程中，甲方应尽力维护乙方的合法权益，确保抵押物的价值得到最大限度的保障。

第九条逾期贷款处理

9.1乙方未按约定偿还贷款本息的，构成逾期贷款。

9.2逾期贷款的罚息按照每日万分之____执行，直至贷款本息全部清偿。

9.3乙方逾期贷款超过____日的，甲方有权采取法律手段追讨贷款。

第十条违约责任

10.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

10.1.1支付逾期贷款的罚息；

10.1.2支付甲方为实现债权而发生的合理费用；

10.1.3承担因违约行为给甲方造成的损失；

10.1.4按照法律规定承担其他违约责任。

第十一条争议解决

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

12.2任何一方提出变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。

12.3本合同变更或解除后，不影响双方已履行义务的效力。

第十三条通知与送达

13.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过下列方式送达：

13.1.1直接送达；

13.1.2邮寄送达；

13.1.3传真送达；

13.1.4电子邮件送达。

13.2通知自送达之日起生效。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律