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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.1定义和解释

1.2服务范围

1.3服务期限

1.4服务费用及支付方式

1.5服务质量标准

2.1智能化设施维护

2.1.1系统监控与维护

2.1.2设备维修与更换

2.1.3安全保障措施

3.1物业管理

3.1.1入住与退住管理

3.1.2财务管理

3.1.3消防安全管理

3.1.4公共区域管理

4.1人员管理

4.1.1人员配置

4.1.2培训与考核

4.1.3工作职责

5.1信息管理

5.1.1系统数据管理

5.1.2信息安全与保密

5.1.3通讯与联络

6.1应急处理

6.1.1应急预案

6.1.2应急响应流程

6.1.3应急物资储备

7.1合同变更与终止

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.1.3终止条件

7.1.4终止程序

8.1违约责任

8.1.1违约行为

8.1.2违约责任承担

8.1.3违约赔偿

9.1争议解决

9.1.1争议解决方式

9.1.2争议解决机构

9.1.3争议解决程序

10.1合同附件

10.1.1服务清单

10.1.2技术规范

10.1.3质量检测报告

11.1通知与送达

11.1.1通知方式

11.1.2送达地址

11.1.3送达确认

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力事件

12.1.2不可抗力影响

12.1.3不可抗力处理

13.1适用法律与争议解决

13.1.1适用法律

13.1.2争议解决地点

14.1其他约定

14.1.1合同生效

14.1.2合同解释

14.1.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.1定义和解释

1.1.1“本合同”指2025版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议。

1.1.2“甲方”指委托物业管理服务的业主或业主委员会。

1.1.3“乙方”指提供物业管理服务的物业公司。

1.1.4“服务范围”指乙方根据甲方需求提供的智能化设施维护、物业管理、人员管理、信息管理、应急处理等服务。

1.1.5“服务期限”自本合同签订之日起至2029年12月31日止。

1.1.6“服务费用”包括但不限于物业费、设备维护费、人员工资等，具体费用根据甲方需求及市场行情由双方另行协商确定。

1.1.7“支付方式”甲方应于每月第一个工作日向乙方支付当月服务费用。

1.2服务范围

1.2.1智能化设施维护：包括但不限于监控系统、照明系统、空调系统、电梯系统等设施的日常维护、故障排除和定期检查。

1.2.2物业管理：包括但不限于物业管理人员的配置、公共区域的管理、消防安全的监督、财务的收支管理等。

1.2.3人员管理：包括但不限于乙方员工的招聘、培训、考核及工作职责的明确。

1.2.4信息管理：包括但不限于系统数据的备份、恢复、安全与保密、通讯与联络的保障。

1.2.5应急处理：包括但不限于应急预案的制定、应急响应流程的建立、应急物资的储备。

1.3服务期限

1.3.1本合同服务期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

1.3.2除非因不可抗力或其他法定原因，双方均应遵守本合同约定的服务期限。

1.4服务费用及支付方式

1.4.1服务费用包括但不限于物业费、设备维护费、人员工资等，具体费用由双方另行协商确定。

1.4.2甲方应于每月第一个工作日向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

1.5服务质量标准

1.5.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的服务。

1.5.2乙方应确保智能化设施正常运行，物业管理井然有序，人员管理规范，信息管理安全可靠，应急处理及时有效。

1.5.3乙方应定期向甲方报告服务质量情况，接受甲方监督和检查。

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任

8.1.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.1.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.1.2乙方违约责任

8.1.2.1若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

8.1.2.2若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

8.2争议解决

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同