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物业和业主高空作业协议书5篇

篇1

甲方（物业方）：XXXX物业管理公司

乙方（业主方）：XXXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了维护高空作业的安全，确保双方权益，特制定本协议。

一、协议目的

甲乙双方希望通过本协议明确双方在物业小区高空作业过程中的权利、义务和责任，确保作业安全、顺利进行，避免纠纷的发生。

二、协议内容

1.作业范围

本协议适用于物业小区内所有高空作业，包括但不限于：外墙清洗、玻璃幕墙维护、高空管道维修、绿化养护等。

2.作业安全

（1）乙方应确保所有高空作业人员具备相应的安全操作证书，并熟悉安全操作规程。甲方有权对作业人员的安全资质进行审查。

（2）乙方应负责为高空作业人员提供必要的安全防护设备，如安全帽、安全带、防护网等，并确保设备的安全性能。

（3）乙方应在高空作业前对作业区域进行安全评估，制定详细的安全操作规程，并确保所有作业人员了解并遵守。

（4）甲方应提供必要的安全支持，如设置安全警示标志、提供安全通道等。

3.作业许可

（1）乙方应在高空作业前向甲方提交作业许可申请，并提供相关安全资料。甲方应在收到申请后尽快进行安全审查，并决定是否给予作业许可。

（2）乙方应确保所有高空作业均在获得甲方许可后进行，并严格遵守甲方的安全规定。

4.应急预案

（1）乙方应制定应急预案，包括应急组织、通讯联络、现场处置等内容，以确保在突发事件发生时能够及时有效地应对。

（2）甲方应协助乙方做好应急预案的实施工作，提供必要的支持和协助。

5.纠纷处理

（1）如在高空作业过程中发生纠纷，甲乙双方应首先进行友好协商，寻求解决方案。

（2）若协商无果，甲乙双方可向相关仲裁机构或法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

三、协议生效与终止

1.协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应认真履行协议义务，确保高空作业的安全顺利进行。

2.协议终止

（1）甲乙双方可通过友好协商终止本协议。协议终止后，甲乙双方应共同做好相关事宜的收尾工作，确保高空作业的安全顺利进行。

（2）若一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应法律责任。若违约行为严重损害对方权益或导致协议无法继续履行，受损方有权要求解除协议并要求违约方赔偿相应损失。

四、其他条款

1.保密条款：甲乙双方应对本协议内容及高空作业过程中的相关信息保密，不得擅自泄露给第三方。

2.争议解决：如在履行本协议过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

协议签订双方：

甲方（物业公司）：[公司名称]

乙方（业主）：[业主姓名]

协议签订时间：[协议签订的具体日期]

协议生效时间：[协议生效的具体日期]

一、协议背景与目标

随着城市的发展，高空作业在物业管理中变得越来越常见。为了规范甲乙双方在高空作业过程中的行为，确保作业的安全与顺利进行，特制定本协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，共同营造一个安全、和谐的高空作业环境。

二、协议内容

1.作业范围与要求

乙方因装修、装饰或其他原因需要进行高空作业时，需向甲方提交书面申请，并明确作业的具体范围和要求。甲方在收到申请后，将根据实际情况进行审核，并给出书面答复。

2.安全管理制度

甲方负责制定和执行高空作业的安全管理制度，包括作业前的安全培训、作业过程中的安全监督以及作业完成后的安全验收。乙方需严格遵守甲方的安全管理制度，确保作业过程的安全。

3.安全防护措施

乙方在作业过程中，需采取必要的安全防护措施，如设置安全网、安全帽、安全带等。甲方将对此进行监督和检查，确保乙方按照要求执行。

4.应急预案与处置

针对可能出现的高空作业安全事故，甲方负责制定应急预案和处置措施。一旦发生意外情况，甲方将立即启动应急预案，组织人员进行疏散和救援工作。乙方需积极配合甲方的救援行动，协助处理相关事宜。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务

*甲方有权对乙方的高空作业申请进行审核，并根据实际情况决定是否批准作业。

*甲方有权对作业过程进行监督，确保乙方按照安全管理制度执行。

*甲方有义务提供必要的安全培训和指导，帮助乙方提高安全意