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租金分期贷款产品方案
杭州半山石材市场
目录：
§一、市场分析
§二、产品特征
§三、目标客户
§四、其他同类产品比照分析
§五、分期贷款方案
§〔1〕、租金分期
§〔2〕、租金，流贷1+1
一：市场分析
§杭州半山石材市场位处杭州北部，
绕城北线半山出口处，320国道横穿
市场而过，与市中心约20分钟车程
，覆盖辐射范围至嘉兴、湖州、德清
、萧山、临安、富阳、绍兴、上虞等
周边城市，均距市场1小时车程，外
地货车24小时进出市场不受限制，
交通十分便利。
二、产品特征
§特征：
§针对杭州半山石材市场内的石材批发经营户或法人，其可凭市场租赁合
同对所租商铺的租金进行贷款，采取分期还款的模式并由市场方作为担保，市
场将该租户的商铺租赁权进行反担保。
§产品优势：
§〔1〕经营户可减轻租金一次性付款的资金压力。
§〔2〕可以提高市场方的租金收取率，降低租金拖欠概率。
§〔3〕增加我公司的贷款品种，拓宽业务渠道。
§〔4〕相比银行我公司可以推出更加灵活的分期期限、金额。客户可根
据
§自身经营特点选择不同的还款方式。
§〔5〕具备有效担保。
客三、目标客户
户
来
源
采
取
，
市
场
方
推
荐
的
形
式
，
需
市
场
方
认
可
推
荐
申
请
贷
款
。
目
标
客
户
要
求
：
〔
1
〕
须
在
半
山
石
材
市
场
租
赁
场
地
用
于
经
营
、
生
产
的
小
企
业
法
人
，
经
营
户
或
企
业
。
〔
2
〕
借
款
企
业
或
自
然
人
须
在
该
市
场
内
经
营
、
生
产
两
年
以
上
。
〔
3
〕
借
款
人
为
自
然
人
，
须
年
龄
在
1
8
-
6
0
周
岁
。
〔
4
〕
借
款
企
业
或
自
然
人
须
征
信
良
好
，
不
得
有
严
重
违
约
记
录
。
〔
5
〕
借
款
企
业
或
自
然
人
不
得
有
重
大
犯
罪
记
录
及
法
院
起
诉
等
。
〔
6
〕
借
款
企
业
或
自
然
人
按
借
款
金
额
需
提
供
经
营
流
水
及
相
关
营
业
执
照
等
。
市四、其他同类产品比照分析
场
租
金
分
期
，
属
于
供
给
链
金
融
的
一
种
，
在
各
家
银
行
都
有
很
多
类
似
金
融
产
品
。
该
产
品
属
于
成
熟
型
的
金
融
类
产
品
。
具
有
小
额
分
散
，
批
量
可
复
制
化
等
特
色
。
该
产
品
在
以
往
的
实
际
案
列
中
，
主
要
风
险
点
主
要
集
中
发
生
在
行
业
市
场
不
景
气
导
致
的
行
业
性
风
险
及
经
济
周
期
所
产
生
的
波
动
，
如
前
两
年
尤
为
突
出
的
钢
材
价
格
暴
跌
导
致
各
地
钢
材
市
场
经
营
户
集
体
倒
闭
，
退
租
的
情
况
。
防
范
此
类
风
险
主
要
就
是
对
合
作
市
场
的
选
择
，
需
要
考
察
市
场
经
营
年
限
，
管
理
经
验
，
偿
债
能
力
等
。
作
为
一
个
相
对
成
熟
稳
定
的
市
场
，
其
对
抵
抗
该
类
风
险
的
能
力
会
较
强
。
可
以
选
择
代
偿
，
重
新
招
租
，
关
仓
等
方
式
保
证
我
方
贷
款
本
金
。
典
当
与
银
行
的
优
劣
势
分
析
：
优
势
:
1
、
放
款
速
度
快
。
劣
势
:
1
、
利
率
较
高
。
2
、
门
槛
适
当
降
低
。
2
、
门
槛
较
高
。
3
、
给
予
股
东
一
定
的
配
套
贷
款
。
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