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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版科创园区场地租赁分成合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金分成比例

6.1租金分成方式

6.2分成比例

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：场地租赁合同

12.2附件二：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“科创园区”指位于市区的科创园区。

1.1.4“租赁场地”指科创园区内编号为的场地。

1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用场地费用。

1.1.6“分成比例”指甲方与乙方就租金收入按约定比例进行分成。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：科技有限公司

2.1.2简称：科技

2.1.3注册地址：市区路号

2.1.4法定代表人：

2.2出租方

2.2.1全称：房地产开发有限公司

2.2.2简称：地产

2.2.3注册地址：市区路号

2.2.4法定代表人：

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.1.1场地位于科创园区内，具体位置为栋层。

3.1.2场地面积为500平方米。

3.2场地用途

3.2.1场地用于甲方开展科技研发活动。

3.3场地使用条件

3.3.1甲方需遵守科创园区的相关规定和场地使用规则。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整。

5.2支付方式：甲方应于每月5日前将租金汇入乙方指定账户。

5.3付款时间：租金支付时间为每月的5日。

6.租金分成比例

6.1租金分成方式：甲方与乙方按约定比例分成租金收入。

6.2分成比例：甲方得租金收入的60%，乙方得租金收入的40%。

7.场地使用规则

7.1使用范围：甲方仅限于在租赁场地进行科技研发活动。

7.2使用限制：甲方不得将租赁场地用于任何非法活动或违反公序良俗的行为。

7.3使用维护：甲方应保持租赁场地的整洁和完好，并承担日常维护费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定支付租金的；

8.1.2甲方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人正常使用的；

8.1.3乙方未按约定提供租赁场地的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金；

8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；

9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1.1仲裁委员会；

10.2.1.2市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署并加盖公章；

11.1.2甲方支付首期租金；

11.1.3乙方提供场地使用证明。

11.2合同终止条件

11.