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北京市物业服务合同书8篇

篇1

甲方（委托方）：北京某物业管理有限公司

乙方（受托方）：北京某物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对北京市某小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务项目及标准

乙方同意为甲方提供以下物业服务：

1.房屋维修及维护：确保小区内房屋及其附属设施的维修和保养，保障房屋的正常使用。

2.公共设施管理：负责管理小区内的公共设施，包括电梯、空调、照明等，确保其正常运行。

3.园林绿化养护：负责小区内绿地的养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

4.环境卫生管理：负责小区内垃圾的收集、清运和处理，保持环境卫生整洁。

5.安全管理：制定并执行小区的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他合理的物业服务。

乙方应按照上述服务项目及标准，为甲方提供专业、高效的物业服务。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的物业服务费用为每年人民币XX元，包括上述服务项目及标准所列内容。

2.支付方式：甲方应于合同签订之日起支付全年服务费用。如需分期支付，双方可另行协商。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：北京某物业管理有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受托方）：北京某物业服务有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业服务企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，包括房屋保养、维修、清洁、绿化、保安等方面的工作。

2.甲方应确保物业服务的持续性和稳定性，按照法律法规和合同约定为乙方提供优质的服务。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期一年。合同期满前，双方可协商续签。

2.甲方应在合同期满前三个月向乙方发出续签通知，乙方应在接到通知后一个月内回复甲方是否续签。

三、物业服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、物业服务质量

1.甲方应定期对物业服务质量进行自查，确保服务质量符合合同约定和相关法律法规的要求。

2.乙方有权对物业服务质量进行监督，提出改进意见和建议。甲方应及时响应并改进服务质量。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付逾期支付的利息。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应本着诚实信用的原则，友好协商解决遇到的问题。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.其他未在本合同中约定的事项，由双方另行协商确定。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：北京物业管理有限公司

乙方（签字或盖章）：张三

日期：2025年5月10日

篇3

甲方（物业服务企业）：北京某某物业管理有限公司

乙方（业主）：张三，身份证号码：1234