2025版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2贷款合同基本信息

1.3房屋基本信息

2.合同终止条件

2.1合同终止情形

2.2合同终止通知

2.3合同终止后的权利义务

3.贷款清偿程序

3.1清偿方式

3.2清偿时间

3.3清偿金额

3.4清偿方式变更

4.清偿方式变更程序

4.1变更申请

4.2变更审核

4.3变更通知

5.逾期还款处理

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款责任

5.3逾期还款利息计算

5.4逾期还款催收措施

6.抵押物处理

6.1抵押物定义

6.2抵押物登记

6.3抵押物保管

6.4抵押物处置

7.保证人责任

7.1保证人定义

7.2保证责任范围

7.3保证人权利和义务

7.4保证人变更

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3仲裁机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除通知

10.4合同变更与解除后果

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同生效日期

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押合同

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2特殊情况处理

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2贷款合同基本信息

（1）贷款金额：人民币____元整。

（2）贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）贷款利率：年利率为____%，按月计息。

1.3房屋基本信息

（1）房屋坐落：____省____市____区____路____号____室。

（2）房屋面积：____平方米。

（3）房屋所有权证号：____。

第二条合同终止条件

2.1合同终止情形

（1）贷款本息全部清偿完毕。

（2）贷款期限届满且贷款本息未清偿完毕，经双方协商一致同意终止。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

2.2合同终止通知

（1）甲方或乙方任何一方终止合同时，应提前____日书面通知对方。

（2）终止通知应以挂号信或快递方式送达对方住所地。

2.3合同终止后的权利义务

（1）合同终止后，乙方应立即停止使用贷款。

（2）甲方有权收回贷款本金及利息。

（3）双方应按照合同约定处理抵押物。

第三条贷款清偿程序

3.1清偿方式

（1）乙方应按月偿还贷款本息。

（2）乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

3.2清偿时间

（1）每月____日为还款日。

（2）乙方应确保在还款日前将足额还款款项存入甲方指定的账户。

3.3清偿金额

（1）每月还款金额为本月应还贷款本金及利息之和。

（2）甲方有权根据乙方信用状况调整还款金额。

3.4清偿方式变更

（1）乙方如需变更清偿方式，应提前____日书面通知甲方。

（2）甲方应在收到乙方变更申请后____日内回复乙方。

（3）变更后的清偿方式应经双方书面确认。

第四条逾期还款处理

4.1逾期还款定义

（1）逾期还款指乙方未按照合同约定时间偿还贷款本金及利息。

4.2逾期还款责任

（1）乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____计算。

（2）逾期还款超过____日，甲方有权采取催收措施。

4.3逾期还款利息计算

（1）逾期利息自逾期还款之日起计算至实际还款之日止。

（2）逾期利息按日计收，不足一日按一日计算。

4.4逾期还款催收措施

（1）甲方有权采取电话催收、短信催收、上门催收等方式进行催收。

（2）甲方有权委托第三方机构进行催收。

第五条抵押物处理

5.1抵押物定义

（1）抵押物指乙方提供的用于担保贷款本息的房屋。

5.2抵押物登记

（1）乙方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。

（2）抵押登记手续由甲方办理。

5.3抵押物保管

（1）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.4抵押物处置

（1）如乙方逾期还款，甲方