2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的物业管理责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的物业管理责任

本合同目录一览

1.物业管理概述

1.1物业管理定义

1.2物业管理范围

1.3物业管理责任

2.业主的权利与义务

2.1业主权利

2.2业主义务

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳

3.3物业管理费使用

4.物业维修与保养

4.1维修保养责任

4.2维修保养程序

4.3维修保养费用

5.物业安全与消防

5.1安全责任

5.2消防责任

5.3安全防范措施

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化责任

6.2环境卫生责任

6.3环保措施

7.物业设施设备维护

7.1设备维护责任

7.2设备维护程序

7.3设备维护费用

8.物业服务与投诉处理

8.1服务内容

8.2投诉处理程序

8.3处理结果反馈

9.物业管理合同签订与解除

9.1合同签订

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1法律效力

11.2通知方式

11.3附件与附件效力

12.合同生效与解除条件

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理费标准

13.2附件二：物业服务内容

13.3附件三：安全防范措施

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.物业管理概述

1.1物业管理定义

本合同所指物业管理是指对房屋及其配套设施、附属设施和公共区域的规划、建设、维护、管理和服务活动。

1.2物业管理范围

1.2.1建筑物本体及附属设施的维护和管理；

1.2.2公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防、安全等；

1.2.3物业区域内公共设施设备的运行、维护和管理；

1.2.4物业区域内车辆停放管理；

1.2.5物业区域内公共秩序维护；

1.2.6物业区域内公共安全防范；

1.2.7物业区域内其他相关服务。

1.3物业管理责任

1.3.1物业服务单位应按照国家有关法律法规、物业管理合同和物业服务标准，提供优质的物业管理服务；

1.3.2物业服务单位应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范化和标准化；

1.3.3物业服务单位应定期对物业管理区域进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行；

1.3.4物业服务单位应保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

2.业主的权利与义务

2.1业主权利

2.1.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

2.1.2享有物业管理区域内公共秩序的维护权利；

2.1.3享有对物业管理服务的监督、评价和建议权利；

2.1.4享有物业管理区域内公共资源的分配和使用权利；

2.1.5享有法律法规规定的其他权利。

2.2业主义务

2.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

2.2.2维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

2.2.3配合物业服务单位进行物业管理活动；

2.2.4按时缴纳物业管理费及相关费用；

2.2.5不得擅自改变房屋结构及用途；

2.2.6不得损害他人合法权益。

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费标准根据物业管理区域的具体情况，按照国家有关法律法规和物业服务合同约定执行。

3.2物业管理费缴纳

业主应按照物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。

3.3物业管理费使用

物业管理费用于物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养、更新改造，以及物业管理服务人员的工资、福利、劳动保护、社会保险和住房公积金等。

4.物业维修与保养

4.1维修保养责任

物业服务单位负责物业管理区域内公共设施设备的维修和保养。

4.2维修保养程序

物业服务单位应按照维修保养计划，对公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.3维修保养费用

维修保养费用根据实际情况，由物业服务单位负责。

5.物业安全与消防

5.1安全责任

物业服务单位负责物业管理区域内的安全管理工作。

5.2消防责任

物业服务单位应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

5.3安全防范措施

物业服务单位应采取必要的安全防范措施，保障业主和使用人的生命财产安全。

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化责任

物业服务单位负责物业管