2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3买卖双方的定义

1.4合同的定义

2.合同签订

2.1合同签订的时间与地点

2.2合同签订的方式

2.3合同生效条件

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.按揭贷款

5.1按揭贷款银行

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4贷款利率

5.5还款方式

5.6贷款审批流程

6.房屋交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.房屋交接

8.1房屋交接时间

8.2房屋交接条件

8.3房屋交接手续

9.合同备案

9.1备案机构

9.2备案时间

9.3备案材料

9.4备案费用

10.房屋登记

10.1登记机构

10.2登记时间

10.3登记材料

10.4登记费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同保管

14.5合同变更与解除

14.6合同争议解决法律适用

14.7合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所称房屋，指位于（具体地址），权属清晰，已取得房屋所有权证书的住宅或商业用途房产。

1.2按揭的定义：本合同所称按揭，指买方在支付部分购房款后，向银行申请贷款，以房屋作为抵押物，由银行在约定时间内分期偿还贷款本息。

1.3买卖双方的定义：本合同所称买方，指购买房屋的一方；本合同所称卖方，指出售房屋的一方。

1.4合同的定义：本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的协议。

2.合同签订

2.1合同签订的时间与地点：本合同于2023年4月1日在（具体地址）签订。

2.2合同签订的方式：本合同以书面形式签订，并由买卖双方代表签字或盖章。

2.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置：（具体地址），详细到楼号、单元号、门牌号。

3.2房屋面积：根据房屋所有权证书记载，房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋用途：房屋用途为（住宅/商业），具体使用性质以房屋所有权证书为准。

3.4房屋权属状况：房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币（具体金额）元。

4.2付款方式：买方分（具体分期数）期支付购房款，首付款为交易价格的（具体比例）%，其余款项在贷款审批通过后按约定时间支付。

4.3付款时间：首付款在合同签订之日起（具体天数）内支付；贷款部分在银行审批通过后按约定的还款计划支付。

4.4付款条件：买方在约定的付款时间内支付购房款，卖方应向买方提供房屋所有权证书及必要的产权过户手续。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款银行：买方拟向（具体银行名称）申请按揭贷款。

5.2贷款金额：按揭贷款金额为交易价格的（具体比例）%，最高不超过银行规定的贷款额度。

5.3贷款期限：贷款期限为（具体年数）年。

5.4贷款利率：贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。

5.5还款方式：等额本息还款方式。

5.6贷款审批流程：买方按照银行要求提交相关材料，银行在收到材料后（具体天数）内完成审批。

6.房屋交易税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2税费承担方：根据相关法律法规及双方协商，税费由（具体承担方）承担。

6.3税费缴纳时间：买方在办理房屋过户手续前，按照约定时间缴纳相关税费。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及房屋相关设施交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住或使用条件，无任