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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区综合改造物业承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业承包范围

2.1小区总体情况

2.2承包项目具体内容

2.3承包区域划分

3.物业服务标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务时间安排

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2应急处理机制

5.3业主投诉处理

6.业主权益保障

6.1业主参与决策

6.2业主知情权

6.3业主监督权

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1小区物业设施清单

12.2物业服务收费标准

12.3业主大会决议

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：小区物业设施清单

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：业主大会决议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版老旧小区综合改造物业承包合同”。

1.2合同双方：甲方（物业所有者或代表）与乙方（物业承包方）。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业承包范围

2.1小区总体情况：甲方所有的小区位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共有住宅____户，非住宅____户。

2.2承包项目具体内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护、房屋维修、停车场管理、社区文化活动组织等。

2.3承包区域划分：具体承包区域详见附件一《小区物业设施清单》。

3.物业服务标准

3.1物业管理服务内容：按照国家标准和甲方要求，提供全面、专业的物业管理服务。

3.2服务质量标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到或超过行业标准。

3.3服务时间安排：实行24小时值班制度，确保服务及时响应。

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用：根据《物业服务收费标准》收取，具体费用详见附件二。

4.2费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.3支付方式及时间：乙方每月____日前向甲方提交上月物业服务费用结算单，甲方在收到结算单后____日内支付当月物业服务费用。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责：乙方负责小区内物业管理的全面工作，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.2应急处理机制：建立应急处理预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

5.3业主投诉处理：设立投诉处理渠道，对业主投诉及时响应，并在____个工作日内给予答复。

6.业主权益保障

6.1业主参与决策：甲方应定期组织业主大会，讨论和决定小区重大事项。

6.2业主知情权：甲方应及时向业主公开小区管理信息，保障业主知情权。

6.3业主监督权：业主有权对物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

1）一方严重违约；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）法律法规政策变动导致合同无法履行。

7.3合同解除程序：解除合同需提前_